第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页目录第2页共39页第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页目录第一部份引言5-6第二部份装修工程指引72.1单位的移交82.2业主/租户联络资料82.3业主/租户进行装修工程82.3.1批核装修图则92.3.2准备装修图则/图样102.3.3机电工程102.3.4递交装修图则/图样112.3.5由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程112.3.6装修垃圾清运费及装修押金122.3.7临时电力供应122.3.8检查装修及业主/租户营业通知132.3.9其他装修注意事项132.4业主/租户装修流程表14第3页共39页第2页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共39页第三部份装修规则153.1装修工程之通知163.2装修工程负责人名单163.3保险163.4物料运送及装修垃圾清理163.5因工程导致损毁163.6装修工程只可于单位内进行163.7物料及工具保管16目录3.8重新装设已改动之装置173.9水电供应173.10装修时间及工人名单173.11在公众地方工作程序183.12安全措施183.13装修工人行为第4页共39页第3页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共39页183.14围板193.15施工区域之通道193.16遵守规则19第四部份管理服务204.1主要物业管理工作范围介绍214.2缴交管理费地点214.3缴费须知21第五部份入伙须知及大厦规则225.1入伙须知235.1.1预约使用货运电梯235.1.2使用胶轮手推车运载235.1.3派员在场监管235.1.4垃圾之清理23第5页共39页第4页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共39页5.2大厦规则235.2.1紧急事故联络235.2.2安装及更改工程235.2.3招牌235.2.4安装天线235.2.5起卸货物24目录5.2.6货运电梯之使用245.2.7洗手间之使用245.2.8单位用途245.2.9睡觉或住宅用途245.2.10不可处理食物或煮食245.2.11营业时间255.2..12保持开业时间255.2..13保持橱窗及招牌光亮第6页共39页第5页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共39页255.2.14不可占用公共地方255.2.15业主/租户地方之清洁255.2.16垃圾及废物之清理255.2.17兜售/招揽生意265.2.18骚扰265.2.19动物/宠物265.2.20危险物品265.2.21不可阻塞走火通道265.2.22非营业时间出入登记265.2.23非大厦开放时间逗留265.2.24修改规则265.2.25遵守规则26第六部份火警撤退276.1消防系统之显示第7页共39页第6页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共39页286.1.1如果你看到火警发生，请保持镇定286.1.2如果你听到火警警铃响，请保持镇定286.1.3使用消防栓方法28目录6.2疏散指示296.2.1当等候指示时296.2.2如果疏散指示已播出，请保持镇定296.3警报系统296.3.1火警钟296.3.2附加设备306.3.3公众广播系统306.3.4紧急照明306.4防火措施30第8页共39页第7页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共39页第七部份附录317.1装修垃圾清运费及装修押金327.2临时电力押金收费表327.3第三者责任保险之保险费337.4管理处办公时间及联络电话337.5写字楼客用及货运电梯之使用时间337.6写字楼空调供应时间337.7商场客用及货运电梯之使用时间347.8商场空调供应时间337.9非营业时间空调供应费用347.10常用电话号码34第9页共39页第8页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共39页第一部分引言第一部份引言第10页共39页第9页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共39页上海XX物业管理有限公司香港XX大厦管理处欢迎阁下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进！本手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在法律上的义务及于租约上的一切责任。如需任何查询及协助，请与本大厦管理处职员联络。现谨此向各位保证，上海XX物业管理有限公司无论何时，均会为各位提供最佳的...
