第一章总论**市汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目可行性研究报告1第一章总论目录第一章总论............................................11.1项目名称及建设单位.................................11.2编制依据及范围.....................................11.3土地收储、基础设施建设规模.........................21.4项目总投资及资金筹措...............................31.5结论...............................................4第二章项目的背景及建设的必要性...........................52.1项目的背景.........................................52.2项目建设的必要性...................................7第三章土地开发现状及土地需求分析.......................103.1**市汽车产业开发区土地使用现状.....................103.2**市汽车产业开发区土地需求分析.....................143.3项目拟收储土地现状................................14第四章土地收购储备及出让计划...........................164.1土地储备运作模式..................................164.2土地收购储备规模的确定............................184.3土地出让计划......................................18第五章建设方案.........................................205.1设计原则及设计标准................................205.2城市道路工程......................................232第一章总论5.3市政公用工程......................................31第六章环境影响分析.....................................356.1全区环保规划与目标................................356.2建设期的环境保护影响与措施........................36第七章项目实施进度.....................................397.1建设工期..........................................397.2项目实施进度安排..................................397.3项目实施进度表（横线图）..........................39第八章项目管理与工程招标................................418.1项目管理..........................................418.2招标工作依据......................................418.3招标工作原则......................................428.4招标工作的组织管理................................438.5招标范围..........................................438.6招标方式及组织形式................................43第九章投资估算与资金筹措...............................459.1编制依据..........................................459.2土地出让成本费用分析..............................459.3土地出让价格的确定................................479.4投资估算说明......................................479.5编制基数..........................................473第一章总论9.6项目总投资的估算..................................489.7融资方案..........................................48第十章经济效益分析.....................................4910.1编制依据及说明...................................4910.2收入预测及效益分析...............................49第十一章风险分析.......................................5111.1项目主要存在的风险...............................5111.2防范和降低风险措施...............................51第十二章结论与建议.....................................5312.1研究结论.........................................5312.2建议.............................................53附件.....................................................554第一章总论第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称**市汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目1.1.2项目建设单位**汽车产业开发区管委会1.1.3可行性研究报告编制单位**市工程咨询服务中心1.1.4承办单位概况**汽车产业开发区是**市与一汽集团合作共建的省级开发区，于2005年9月29日正式成立...
