建设项目基本情况:项目名称**广场2层、6层部分使用功能调整（由商场调整为餐饮）建设单位******股份有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话****传真—邮政编码******建设地点*******立项审批部门---批准文号---建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码I67餐饮业建筑面积（平方米）6876绿化面积（平方米）0总投资（万元）500其中：环保投资（万元）60环保投资占总投资比例12％评价经费（万元）1.5预期投产日期2009年11月工程内容及规模：一、工程内容1、项目基本情况****广场位于*****路***号，是由*****有限公司出资兴建，集商场、美食广场、会议中心、商务中心、餐饮服务和康乐中心为一体的综合性商贸广场。该广场的环境影响分析报告及其后的功能调整环评报告已分别于1995年和2007年通过了***市人民政府环境保护办公室和***市环境保护局的审批（穗府环管影字[1995]245号文、穗环管影[2007]464号文），并于2007年通过***市环境保护局的竣工验收（穗环管验[2007]243号文）。****股份有限公司于2009年7月与****发展有限公司签订合同，租赁**广场一层部分、二层全层、三层部分、四层部分、六层部分、八层全层、九层全层作为商业用途。由于***广场内的餐饮服务相对较少，未能满足市民的需求，故承租方****股份有限公司拟将2层、6层部分商场改为餐饮功能，拟设中餐厅5间和西餐厅9间，为市民提供午餐和晚餐。现根据国家的有关文件编写环评报告表。本报告主要针对该建筑物规划中的使用功能及规模进行评价，各餐厅进驻项目时，需另行申报环境影响评价手续，以明确其对周围环境的影响。2、建设内容及布局**广场占地面积为35000m2，总建筑面积294338m2，广场由四层地下室，0一栋部分四~十层裙楼，一栋27层塔楼（副塔楼），一栋62层塔楼（主塔楼）组成。该广场的2层、6层部分拟由商场调整为餐饮功能。使用功能变化情况，见下表。表1使用功能变更表楼层原建设内容拟调整内容变更情况地下负4～2层停车场、设备房停车场、设备房不变负1层商场商场地上群楼1层商场商场不变2层商场商场、餐厅部分商场调整为餐饮功能3-5层商场商场不变6层商场商场、餐厅部分商场调整为餐饮功能7层餐厅、天台花园餐厅、天台花园不变8-10层会议中心、商务中心、康乐中心、设备层会议中心、商务中心、康乐中心、设备层不变塔楼主塔楼11-62层办公用房办公用房不变副塔楼11-27层办公用房办公用房不变注：该广场设计错落有致，裙楼各层皆有天面。表2各餐厅情况项目建筑面积（平方米）餐位①（个）基准炉头②（个）员工人数③（人）12层部分1#西餐厅8436162#西餐厅154672103#西餐厅11751284#西餐厅2661153186层部分1#中餐厅1918830171282#中餐厅1545669141033#西餐厅200872134#西餐厅191832135#中餐厅3281423226#中餐厅4612004317#中餐厅5002165338#西餐厅13960299#西餐厅49021253310#西餐厅483209532合计6876297766459注：①根据《饮食建筑设计规范》，餐厨比宜为11.1∶，餐位数按1.1m2/座计算得出。②通过类比其它餐饮行业，按1个基准炉头最多可供应50个餐位计算得出。③按每15平方米拥有一个工作人员计算得出。二、项目四至情况本项目位于***路33号2层、6层部分（见附图1地理位置图），项目东面为宽约15m的***路，路对面为***广场；南面相距10米为4层的110KV的变电站和6层的****疾病预防控制中心，相距20m为8层住宅；西面相距5m为2层的商铺，相距10米为数栋9层的住宅；北面为宽约20m双向4车道的****路，路对面为烈士陵园。四至平面情况见附图2。项目地块照片如下2项目四至情况照片如下：东面为***路，15m处为***广场北面为***路，20m处为烈士陵园疾病预防控制中心变电站***广场本项目***路烈士陵园****路住宅楼住宅楼***路省体育场***广场本项目****路烈士陵园住宅楼3西面10m处的9层住宅南面20m处的住宅，10m处的变电站三、主要设施及规模（1）电气本项目由市政供电，备用电力由**广场的3台1000kW的水冷式柴油备用发电机提供。（2）给排水本项目由市政供水管网直接供水。本项目位于***污水处理厂的集水范围内，粪便废水经化粪池处理，餐饮含油污水由各餐厅的隔油隔渣池或高效油水分离器等有效的措施处理后，与一般生活污...
