某山庄工程项目管理方案概述VIP免费

第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共30页锦绣山庄工程项目管理方案一．工程项目概况（一）项目特征锦绣山庄东北区工程是由十五栋四~十二层住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区，总建筑面积24262M2，工程施工阶段的具体内容有：1．平基土石方2．建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。3．给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。第2页共30页第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页4．电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。5．自动化工程（二）项目的组成、规模序号名称结构类型建筑面积层数合同价款合同工期质量等级11~4幢框架3300M25层160优良25~8幢、13框4420M24210优第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页幢架层良39~12幢框架9542M25层210优良414~15幢框架7050M212层240优良5环境工程（三）工程特点概述1．总平面图（附页）2．此项目为中高级住宅小区，西面是已建锦绣山庄别墅区，施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。第4页共30页第3页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共30页3．施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格控制。4．中高级花园洋房小区，施工质量和投资必须严格控制。二．项目目标序号项目名称工期目标质量目标投资目标11~4幢25~8幢、13幢39~12幢414~15幢5环境工程第5页共30页第4页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共30页三．项目管理的组织机构（一）工程项目管理的组织格局（如图）监监督管理监督合同合同督管管理理政府有关部门项目业主工程项目承建单位监理单位第6页共30页第5页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共30页监理（二）针对本项目的项目特点和工程特征，组建如下适合本项目的管理机构，在今后实施过程中，视工程进展情况，可进行适当的补充和调整。1．管理组织的机构框图工程部经理工程部副经理合同预算部总工、总顾问土建结构组水暖电组材料供应组信息报表组第7页共30页第6页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共30页2．驻地现场管理人员1~4幢：现场代表：5~8幢、13幢：现场代表：9~12幢现场代表：14~15幢：现场代表：环境工程：现场代表：水电工程师：测量员：四．职责范围第8页共30页第7页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共30页（一）施工阶段的质量控制1．质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的依据。2）施工场地的质量检查验收。3）施工队伍的资质审查。4）工程所需原材料、半成品的质量控制。5）施工机械的质量控制。6）审查施工单位提交的施工组织设计。7）施工环境、管理环境改善的措施。A．协助监理单位完善项目监理规划和实施细则。B．协助施工单位完善质量保证工作体系。C．主动与监理公司、质监站联系，争取工程建设中有关部门的支第9页共30页第8页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共30页持和帮助。D．审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法方案。E．审核施工单位制定的成品保护措施。F．协助监理单位完善质量报表、质量事故的报告制度。2．质量的事中控制1）施工工艺过程质量的控制（详见监理规划第十八页）。2）工序交接检查严格执行上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后，再通知监理工程师和甲方现场工程师到现场会同检验，检验合格后签署认可方进行下道工序，工作流程参见监理规划第二十页。3）隐蔽工程检查验收第10页共30页第9页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共30页隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单报...