山东倍德工程咨询有限公司奥特莱斯项目监理部见证取样制度编制人：时间：年月日审批人：时间：年月日热情服务严格监理严格监理热情服务山东倍德工程咨询有限公司奥特莱斯项目监理部山东倍德工程咨询有限公司严格监理热情服务山东倍德工程咨询有限公司奥特莱斯项目监理部监理实施细则审批表工程名称：济南高新东区百联奥特莱斯项目工程依据建设工程相关法律、法规，本工程委托监理合同、施工承包合同、有关标准、设计文件及监理规划等，完成了本工程的见证取样制度的编制工作，现上报该监理实施细则，请审查。专业监理工程师：报审日期：年月日审批意见：严格监理热情服务山东倍德工程咨询有限公司奥特莱斯项目监理部总监理工程师：审批日期：年月日严格监理热情服务第0页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共51页目录一、工程项目概况...........................................-2-二、编制依据...............................................-4-三、监理工作流程...........................................-4-四、见证取样人资格.........................................-5-五、见证取样的范围...........................................-6-六、监理控制要点.............................................-6-七、监理工作的方法及措施..................................-19-八、见证人员的职责........................................-30-第1页共51页第0页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共51页见证取样制度一、工程项目概况（一）、项目基本情况一、工程概况1．工程名称：济南高新东区百联奥特莱斯项目。2．建设单位：济南百联商业管理有限公司。3．方案设计公司：北京九住建筑设计咨询有限公司。4．建设地点：本工程位于济南市高新区，北临科创路，东至春晖路，南至科新路，西侧为规划路。用地性质为商业用地。5.工程的项目组成:第2页共51页第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共51页本工程按照单体分为1#商业楼（A区）。2#商业楼（B区）。3#商业楼（C区）.4#商业楼（D区）.5#商业楼（E区）.6#商业楼（F区）.7#商业楼（G区）.8#商业楼（H区）.9#商业楼（J区）10.#商业楼（K区）.11#商业楼（L区）.12#商业楼（M区）.13#商业楼（N区）.14#商业楼（P区）.15#商业楼（Q区）.16#商业楼（R区）共16个单体区块组成。6．主要建筑使用功能：本工程为街区型奥特莱斯商业建筑。建筑主体为一层，局部为二层，三层，局部设置地下一层。地下一层主要为消防泵房，生活泵房、污水处理泵房和配电室等设备用房；一层为商铺和局部餐饮；二层主要功能为商铺，餐饮，办公和员工食堂；三层为办公区域。室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间，项目中设有多个广场空间，结合自动扶梯，使奥特莱斯整体的空间形态丰富多彩，错落有致，令人流连忘返。7.建筑层数，高度；第3页共51页第2页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共51页地下一层高为4.8米，污水处理泵房层高为4.5米，商业一层层高为5.4米二，三层层高为4.8米。8．建筑耐久年限；二级，50年；建筑耐火等级；地下部分为一级，地上建筑为一级；抗震设防烈度；6度。结构形式；框架结构，独立基础。9．主要指标：项目技术指标备注总用地面积（㎡）166679约250亩总建筑面积（㎡）104369其中地上建筑面积（㎡）102442其商业建筑面积（㎡）93647商管办公室面积（㎡）1996员工食堂面积919第4页共51页第3页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共51页中（㎡）客服中心面积（㎡）413连廊面积（㎡）5675地下建筑面积（㎡）1926.84其中设备用房面积1927计容总建筑面积（㎡）199968容积率1.200.6≤F≤1.2建筑密度42.61℅≤55℅绿地率10.0℅≤20℅层数（层）1层，局部2,3层机动车总停车（辆）1572≥1500辆第5页共51页第4页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共51页二、编制依据1、本项目工程已批准...
