某物业公司管理手册(doc 36页)VIP免费

目录第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页目录第一部份引言5-6第二部份装修工程指引72.1单位的移交82.2业主/租户联络资料82.3业主/租户进行装修工程82.3.1批核装修图则92.3.2准备装修图则/图样102.3.3机电工程102.3.4递交装修图则/图样112.3.5由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程112.3.6装修垃圾清运费及装修押金122.3.7临时电力供应122.3.8检查装修及业主/租户营业通知132.3.9其他装修注意事项132.4业主/租户装修流程表14第三部份装修规则153.1装修工程之通知163.2装修工程负责人名单163.3保险163.4物料运送及装修垃圾清理163.5因工程导致损毁163.6装修工程只可于单位内进行163.7物料及工具保管16第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页目录3.8重新装设已改动之装置173.9水电供应173.10装修时间及工人名单173.11在公众地方工作程序183.12安全措施183.13装修工人行为183.14围板193.15施工区域之通道193.16遵守规则19第四部份管理服务204.1主要物业管理工作范围介绍214.2缴交管理费地点214.3缴费须知21第五部份入伙须知及大厦规则225.1入伙须知235.1.1预约使用货运电梯235.1.2使用胶轮手推车运载235.1.3派员在场监管23第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页5.1.4垃圾之清理235.2大厦规则235.2.1紧急事故联络235.2.2安装及更改工程235.2.3招牌235.2.4安装天线235.2.5起卸货物24目录5.2.6货运电梯之使用245.2.7洗手间之使用245.2.8单位用途245.2.9睡觉或住宅用途245.2.10不可处理食物或煮食245.2.11营业时间255.2..12保持开业时间第4页共37页第3页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共37页255.2..13保持橱窗及招牌光亮255.2.14不可占用公共地方255.2.15业主/租户地方之清洁255.2.16垃圾及废物之清理255.2.17兜售/招揽生意265.2.18骚扰265.2.19动物/宠物265.2.20危险物品265.2.21不可阻塞走火通道265.2.22非营业时间出入登记265.2.23非大厦开放时间逗留265.2.24修改规则265.2.25遵守规则26第六部份火警撤退27第5页共37页第4页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共37页6.1消防系统之显示286.1.1如果你看到火警发生，请保持镇定286.1.2如果你听到火警警铃响，请保持镇定286.1.3使用消防栓方法28目录6.2疏散指示296.2.1当等候指示时296.2.2如果疏散指示已播出，请保持镇定296.3警报系统296.3.1火警钟296.3.2附加设备306.3.3公众广播系统306.3.4紧急照明306.4防火措施第6页共37页第5页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共37页30第七部份附录317.1装修垃圾清运费及装修押金327.2临时电力押金收费表327.3第三者责任保险之保险费337.4管理处办公时间及联络电话337.5写字楼客用及货运电梯之使用时间337.6写字楼空调供应时间337.7商场客用及货运电梯之使用时间347.8商场空调供应时间337.9非营业时间空调供应费用347.10常用电话号码34第7页共37页第6页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共37页第一部分引言第一部份第8页共37页第7页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共37页引言上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进！本手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在法律上的义务及于租约上的一切责任。如需任何查询及协助，请与本大厦管理处职员联络。现谨此向各位保证，上海新创物业管理有限公司无论何时均会为各位提供最佳的服务。上海新创物业管理有限公司董事总经理谨启第9页共37页第8页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共37页第二部分装修工程指引第二部份装修工程指引第10页...