保安部保安部运作手册运作手册第1页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共122页大唐电力物业管理处第2页共122页第1页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共122页目录一、各岗位职责……………………………………………………….……………..3-保安主任职责-保安主管职责-保安领班职责-中控值机员/电视监控员职责-大堂警卫岗位职责-一号岗警卫岗位职责-车场管理员岗位职责二、大厦封闭管理方案………………………………………………….…………13三、保安管理制度（公共秩序维护管理制度）………………………….…………14-保安管理制度-保安人员职业道德规范-保安人员纪律规范-保安人员仪容仪表管理规定-大厦安全防范措施-24小时值班制度四、车场管理制度（包括机动车和停车场管理）…………………………………24-车辆管理制度-停车场管理规定-非机动车车辆管理制度-车场危及人身安全的防范措施第3页共122页第2页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共122页五、消防管理制度……………………………………………………….…………31-保安部消防管理制度-各部门及岗位消防管理规定-消防安全责任制-消防安全检查制度-消防档案管理制度-消防安全奖惩制度-防火安全责任书六、安全、治安预案（针对设备机房、停车场、大厦出入口等重点部位的措施）……………………………………………………….…………………….…73-消防应急方案-治安应急方案-治安案件报告程序-断电紧急处置方案应急预案-停电疏散方案第4页共122页第3页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共122页保安部保安主任职责（直属上级——项目经理）1.在总物业经理的领导下，负责主持保安部的全面工作。2.负责物业管理范围的安全保卫工作,制订并实施安全保卫和消防工作的各项制度及工作程序。3.负责监督检查本部门人员的工作情况，加强内部管理，了解、掌握下属员工思想状态和工作状态，做好思想道德教育工作。4.负责本部门人员的专业培训。5.负责保安、消防用品的采购，验证及监督管理。6.负责定期组织消防演习，监督检查保安监控记录，确保消防设施设备的良好工作状态。7.按时组织保安部工作例会，总结和布置工作，及时传达上级领导的指示。8.负责与政府有关部门、公安局、消防局保持紧密联系，完成所布置的各项工作。协助公安消防机关处理各种案件和火灾事故。9.完成总物业经理交办的其他工作。第5页共122页第4页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共122页保安部保安主管职责（直属上级——保安主任）1.在保安部主任领导下负责主持消防工作。2.对保安部经理负责，主持大厦的消防安全管理工作,与新租客户签署《消防安全责任书》。3.负责制定消防工作计划，总结消防工作情况，检查落实各项消防安全制度。4.负责全体员工的消防安全教育培训，组织实施培训和考核。5.领导中控室做好日常管理工作，组织值班员的业务培训和考核。6.负责组建、培训义务消防队，做好义务消防队的管理工作。7.制定消防演习方案，并组织实施。8.负责防火安全检查，对发现的火灾隐患提出处理意见，并督促整改。9.与工程部加强联系，了解掌握大厦消防设施情况，制定消防系统的检测计划。10.建立并管理防火档案，对施工现场进行监督检查。11.与公安消防机关保持密切联系，完成消防机关布置的工作任务。12.负责组织防火宣传教育活动。13.参加保安部办公室值班，加强与警卫主管、内保主管的协调工作，了解保安部的所有工作任务，完成保安部布置的其它工作。14.完成保安部经理交办的其他工作。第6页共122页第5页共122页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共122页保安部保安领班职责（直属上级——保安主管）1.在保安部主任领导下，负责主持警卫工作。2.对保安部主任负责，负责大厦全面的安全警卫工作，维持好大厦的治安秩序和工作秩序。3.制定警卫工作计划，总结警卫工作情况，随时弥补工作中的漏洞，指导警卫领班或带...
