武汉东湖高新技术开发区湖口项目VIP专享VIP免费

第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页武汉市东湖高新技术开发区湖口农民还建社区规划设计第一章总说明一.项目概况武汉东湖高新技术开发区位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。通过“十一五”的努力，光谷将建设成为国内一流、世界知名的科技园区和国家重要的自主创新平台，为跻身世界一流的科技园区奠定坚实基础。为了加快高新技术开发区的建设，加快开发区土地储备速度，特将本项目用地安排拆迁安置人员。总用地面积约300亩，规划设计要求安排居住建筑和公共建筑，容积率控制在2.0以内。项目基地位于东湖高新技术开发区，高新大道以南，教育中路以西。目前仅北面高新大道形成并通车，交通条件良好，教育中路刚刚开工建设。其它两条道路均为规划道路，未形成。总体交通状况良好，未来交通条件更佳。现状用地以荒芜土地为主，有少量农民私房，但层数较高。现状地面低于道路标高，用地需要平整。周边建成区建设量较少，未形成区域氛围，但该项目距离光谷开发区中心鲁巷广场仅5公里，有较强的区位优势和发展前景。二.设计依据1．《城市规划编制办法实施细则》；2．《城市居住区公共服务配置标准》；3．《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）4．《民用建筑设计通则》GB0352-2005第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页5．《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》（GB50045-95）6．《建筑设计防火规范（2001年版）》（GBJ16-87）7．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-20018．《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2003年4月）9．《武汉市城市建筑规划管理技术规定(2003)》10．《住宅建筑规范(2006)》11．《住宅设计规范(2003)》12．其他相关规范第二章总平面设计一.基本设计原则1．符合城市总体规划，综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定功能布局，综合开发、配套建设。作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及建筑单体设计面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。2．综合考虑武汉市的城市的性质、气候和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地周边的景观条件，将其纳入规划；适应居民的活动规律并综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求。3．贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。水系的引入，绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，改善居住地生态环境。通过完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及体育健身、休闲娱乐场所的设置，提高居民生活质量。4．强调“绿脉”与居民生活活动的融合。以西南两大条状绿地、结合林荫步行道设置的线性集中绿地为主的绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体。第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页5．强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。建筑体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次在协调中求变化。公共活动空间的环境设计，注重处理建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。6．根据用地四周的环境条件以及居民的出行方式，选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式；使居住...