第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共56页利嘉光谷项目可行性报告之定位部分第2页共56页第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共56页导读：第一部分：项目的整体定位武汉的城市定位武汉与中国主要区域城市群的关系武汉与京广沪的现实差别武汉与成都、重庆、西安的现实对比武汉城市现实定位与未来武汉发展定位项目介入武汉的时机武昌的城市定位第3页共56页第2页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共56页武昌与武汉三镇以及其他主要行政区域的关系武昌城市各大中心组团之间的关系光谷的城市定位光谷广场周边片区域之间的功能关系描述光谷广场在城市中的功能定位光谷广场在人群上的定位光谷广场在城市副核心的定位下功能描述项目的功能定位第二部分：项目的预期战略总体战略构想首期战略构想第三部分：实现战略的战术光谷项目规划与设计引导商业体量的把握和论证住宅体量的把握与分析商业商务形式的构成引导项目的交通关系论述第四部分传媒和推广策略第4页共56页第3页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共56页项目推广案名的建议核心推广概念的提炼项目的核心价值是什么?如何最大化提升项目的价值?制定推广目标推广手段的思考传媒的选择与应用本报告数据来源：《光谷住宅市场调查报告》附件《武昌住宅市场调查》附件《武昌商业市场调查报告》附件《武汉住宅资料汇编》附件《武汉写字楼资料汇编》附件《武汉商业地产资料汇编》附件《武汉市光谷房地产项目调查研究》附件《武昌消费群体调查》附件《武昌酒店调查报告》附件《武汉酒店资料汇编》附件第5页共56页第4页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共56页《调查补充文本》附件第一部分：项目的整体定位武汉的城市定位武汉与中国主要区域城市群的关系武汉，位于中国中部湖北省，长江与汉江的交汇处。北接河南陕西，西接四川重庆，南连湖南云贵，东至安徽江西。因其境内江湖纵横，素有千湖之城，九省通衢的美称。在中国历史上的六大城市中，占据极其重要的位置。北边的主要城市为北京天津华北渤海城市群，东边主要城市为上海苏州南京杭州长三角城市群，南边为广州深圳香港珠江三角城市群，西边为成都重庆西安城市群。武汉正处在这几大城市群的正中间，在19世第6页共56页第5页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共56页纪和20世纪初的中国，武汉一直扮演这几大城市群的中央枢纽角色，既联系于四大城市群，又独立于四大城市体系之外，是武汉的颠峰时代。20世纪初，西方国家纷纷在武汉设置使领馆，洋行买办各大商行在此设立办事处，正是对武汉这一地位的认可。武汉与京广沪的现实差别北京——中国政治文化中心广州——中国南部经济中心，改革先锋，对外开放的桥头堡上海——亚洲主要城市、中国金融、服务、科技、工业中心，华东经济中心三个城市之间的物理距离，各相距约1500公里，换一个角度，也就是说，每个城市的狭义辐射半径为800公里左右。但因三个城市群各自定位有区别，在一些领域是具备全国唯一性的，所以，广义上的辐射，三个城市面对的，都是全中国。武汉正位于三大城市群形成的弧形中心，在三大城市群的辐射范围内，也在三大城市群的辐射边缘。随着中国经济的不断发展，在人口密集交通发达的中部地区，崛起一个大型的城市是一种必然的趋势。区别于三大城市的，武汉在将来的数十年内，成为亚洲的主要国际性城市，无论是机会还是潜力，都要比第7页共56页第6页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共56页三大城市小的多。但这不妨碍武汉在未来几年内成为中国的主要中心城市，逊于北京、上海、广州，但要强于其他绝大部分的中国城市。这就是武汉的城市定位。武汉与成都、重庆、西安的现实对比重庆——中国西部唯一的直辖市，西南与中原的交流枢纽成都——西南政治经济文化中心西安——中国历史文化中心、高科技中心、西北政治中心、经济中心...
