工业园(项目区)建设实施方案洪江区工业园基础设施建设项目简介一、项目名称：洪江区工业园基础设施建设二、拟建地点：XX省XX市洪江区工业园三、项目建设的必要性和条件㈠、项目建设背景洪江区工业园区成立于2005年，是洪江区经济发展的重要平台，位于城北XX县区6公里处，邻接s222省道和建设中的邵怀高速公路洪江区连接线。园区规划一期用地面积2.3平方公里，二期用地面积达到4.3平方公里。园区现有新恒光科技、双阳林化、恒昌锗业、恒渝化工等9家企业，年工业产值达6亿元，年创税收3500余万元。园内已建成35千伏1.2万千伏安变电站、110千伏5万千伏安变电站各一座。现已完成园区的规划、环评和可研工作。㈡、项目建设的必要性洪江区工业园区规划面积8.3平方公里，分为工业区、居住区、商业区、公共设施区四个功能区。园区虽然已进行了一定程度的开发和建设，但随着双阳林化、恒渝化工、万源化工等一批重大项目的入园，园区基础设施投入不足的问题也显得越来越突出。园区要加快发展步伐，必须拉开园区内的交通框架，配套完善基础设施建设。实施本项目，既能解决农村剩余劳动力的有效转移和城镇人口就业难等问题，又有利于进一步增强招商引资实效，加快城镇化建设步伐和促进“工业强区”战略的顺利实施，推进洪江经济社会更好更快发展。㈢、项目建设条件目前洪江区已制定出台了《洪江区加快招商引资和鼓励全民创业的若干规定》，对进入园区的企业实行更加优惠的政策，在证照办理等方面实行“一站式”服务，并采取检查申报制、融离保护制和安静工作日制“三制”管理。随着招商引资工作各项优惠政策的进一步完善以及投资环境的进一步优化，必将第1页共3页吸引一大批国内外投资开发商来此落户。四、建设内容和规模园区产业定位以恒光化工为基础产业，形成基础化工向精细化工转化的循环经济产业链，及锗、铟、镓等稀有金属深度开发加工。依据园区总体规划要求和设计规模，对本项目内的基础设施建设，完成道路土石方工程、道路系统、供电系统、给排水系统、燃气供应系统、电信系统及必要的园区配套、绿化系统建设。新建、扩建园区的主要交通道路，修建贯穿园区南北的主干道，道路总长约2000米，形成园区道路循环；新建标准化厂房。五、市场预测道路等基础设施项目的建设，有利于改善园区的投资环境，提升园区综合服务功能，盘活园区的存量土地，使大片未开发的生地变为“五通一平”的熟地，能够提高土地的利用率，增加土地的使用价值和绝对价值，从而促进工业园区对外招商引资工作的快速开展。随着园区产业链的延伸和沿海地区产业的转移，洪江区工业园的发展前景十分广阔，再加上当前国家的土地冻结政策，洪江区工业园区的发展势头十分强劲。标准化厂房的建设，将为外来投资企业解决一次性投入过大、基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场的变化，通过租赁厂房等方式，迅速组织生产。因此，标准化厂房将越来越会被外来投资商看好。六、投资预算。项目总投资40000万元。七、合作方式。合资、合作、独资、bot、bt。八、效益分析项目建成后，以每年500亩土地出让计算，预计每亩土地出让可获利10万元，每年可得土地收益5000万元。预计基础设施建设投资回收期8年。标准化厂房可与投资企业采取租赁、融资租赁等方式进行。九、项目前期进展情况从2005年发展至今，园区内已建有较完善的供变电、通讯和入园道路等基础实施。2010年计划投资2000万元对园区基础第2页共3页设施进一步完善，投资1000余万元用于万源化工搬迁扩建用地30亩、双阳林化扩建用地30亩以及新恒光科技有限公司技术增新用地25亩。投资1000余万元建设园区1号道路。第3页共3页
