第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共56页第六章建筑市场产业组织第一节概述本章根据产业组织理论研究建筑市场的组织、建筑企业的市场行为和这些行为所产生的结果。产业组织理论是经济学的一个分支，以行业为对象，研究产业组织的形态等。产业组织的形态指行业内企业间的垄断与竞争不同程度结合的市场结构，及其相应的市场行为与市场效果。本章只介绍产业组织理论一些基本概念和术语，帮助读者理解经济学家对企业市场行为，特别是建筑业市场行为所做的分析。所谓市场结构，指行业内企业之间的市场联系特征和形式，反映企业和企业之间、企业和消费者之间在交易中的地位和关系。市场结构可以用市场集中度、产品差别和市场进出壁垒来说明。第2页共56页第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共56页市场集中度是反映市场垄断和竞争程度的指标。市场集中度有卖方和买方集中度，一般常用卖方集中度。表6-1是第二章表2-5和表2-6中，中央各部、委直属建筑施工单位在全国建筑业中所占的份额。从表中的各比例数可以看出，我国建筑业从施工单位个数来看，集中度还是不小的，即4%的企业的总产值和增加值均占了全国的20%。产品差别容易理解，主要有三个方面的含义：第3页共56页第2页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共56页(1)产品或服务在本身性能、品质、包装方面的不同之处。例如同是住宅，不同的设计院有不同的设计，在使用功能、建筑艺术和技术经济指标方面大不相同。同样，同一份图纸，不同的建筑公司的施工质量、工期和耗费的资源也大不相同。(2)产品或服务的销售条件、服务态度的不同之处。例如，有的建筑公司可以向建设项目业主提供各种保证书，不向业主要求－预付款，而有的公司则不能。有的设计院允许业主分期支付设计费，而另一些则不允许等。(3)给买主造成的“印象”的不同之处。例如，有的建筑公司通过广告、建成工程的形象给建设项目业主造成了技术优良、管理科学、资金雄厚、守信用等良好印象，业主就愿意选择这样的公司为他们建造工程。产品差别对市场结构其他方面以及市场行为和市场效果有重要影响。产品差别既是垄断因素，又是一种竞争能力。只要销售量与产品差别有关，则产品差别的非价格竞争就可能比价格竞争更为重要。市场进出壁垒主要指市场进人壁垒。市场进人壁垒指市场内现有企业对准备和刚刚进人这个产业的新企业，即潜在竞争对手拥有的优势。换句话说，准备和刚刚进人某产业的新企业在同现有企业竞争过程中，可能遇到不利于己的障碍。进人壁垒程度的高低对市场竞争态势有明显而直接的影响。一般地说，进人壁垒程度低，产业集中度低。形成进入壁垒的因素很多，主要有经济规模、必要资本、产品差别、绝对费用和资源占有以及法律法规五个因素。市场行为指企业为获得利益而采取的垄断或竞争行动，主要有卖方的价格和非价格策略以及买方的采购方针和行为。各种类型的企业兼并、接收和组成集团也是企业重要的市场行为。市场效果指企业通过市场获得资源和利益的分配结果以及在竞争中为自己和给整个国民经济带来的结果。例如，从短期和长期来看是否取得了利润，在各种市场结构中建筑企业是否有效地使用了由其支配的资源，有效程度如何等。经济学家一般根据利润率高低和分布、技术进步和生产率、管理价格和价格弹性、企业内部效率等衡量市场效果。市场结构、市场行为和市场效果三者的关系是：市场结构决定了后两者；市场行为受市场结构的影响，反过来又影响市场结构；市场效果由前两者决定，第4页共56页第3页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共56页可以衡量市场关系和资源配置的优劣；市场效果的现状影响将来的市场结构和市场行为。对于建筑业的市场结构，我们研究建筑市场中企业个数以及企业之间的竞争态势，而在建筑市场行为和效果中研究各种各样的市场结构如何影响建筑企业的行为方式，例如定价方针、与其竞争对手兼并或串通的意愿等等。第二节市场结构经济学家一般将市场结构分为完全竞争、完全垄断...
