第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页物业公司突发事件处理流程1.0目的规范秩序维护部处理突发事件的程序（火警、火灾除外），提高对突发事件的应急处理能力，维护辖区内的正常工作和生活秩序。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区范围内各类突发事件处理（火警、火灾除外）。3.0职责3.1秩序维护部主管负责指挥突发事件的处理。3.2秩序维护部班组长负责落实秩序维护部主管下达的命令，具体处理突发事件。4.0程序要点4.1处理各类突发事件的基本原则：4.1.1快速反应原则。A）当值秩序维护/班组长接警后：----4分钟内到达突发事件现场；----1分钟内从1楼跑到7楼的突发事件现场进行紧急控制处理。B）秩序维护部主管在当值时接到突发事件报告后。----4分钟内到达突发事件现场；----1分钟内从1楼跑到7楼的突发事件现场进行紧急控制处理。C）秩序维护部主管在休息时接到突发事件报告后，10分钟内到达突发事件现场。4.1.2统一指挥原则：A）处理突发事件由主管经理负责统一指挥；B）在特殊情况下，由秩序维护部主管负责统一指挥；C）秩序维护部班组长协助指挥突发事件的处理。4.1.3服从命令原则:秩序维护部班组长需无条件服从秩序维护部主管的命令，并负责对突发事件的处理过程做详细记录。4.1.4团结协作原则：秩序维护部作为突发事件的处理部门，行驶公司赋予的指挥权和处理权，公司任何部门或个人不应干预。在秩序维护部作出突发事件处理决定时，各相关部门均应团结一致，紧密协作，配合秩序维护部处理好突发事件。4.2盗窃。4.2.1当秩序维护干部、秩序维护员发现有盗窃现象或接到盗窃案时，立即用通讯器材（对讲机或电话）向秩序维护部主管/班组长报告现场的具体位置，然后留在被盗窃现场，或迅速赶赴被盗窃现场，维护现场秩序，保护现场，禁止一切人员进出现场：A）秩序维护员到达现场后立即了解被盗的具体地点、时间及情况；B）秩序维护员到达现场前，案犯逃离现场时，可用电话或对讲机报告，但在使用对讲机公用频道时不应随意泄漏案件的性质。正确的呼叫对讲术语：“主管/班组长，请你速到XX单位/位置（或使用特殊频道报告）”；C）秩序维护员到达现场时，如案犯仍未逃跑或已被抓捕，可使用对讲机向秩序维护主管/班组长报告。第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页4.2.2秩序维护主管接报告后立即用通讯器材指挥调遣秩序维护干部及秩序维护员对现场进行保护，并迅速赶赴现场指挥。A）与当值秩序维护干部联系，要求秩序维护干部对案发现场进行保护。B）秩序维护部主管到达现场立即了解案情及相关资料（询问笔录），根据案情需要作出布置：----向被盗窃的当事人或知情人了解清楚犯罪嫌疑人的特征及其逃离方向后，视情况立即组织秩序维护员去抓获犯罪嫌疑人；----秩序维护部主管将了解的案情及收集资料进行甄别；----秩序维护部主管将了解的案情及收集资料进行分析总结后向主管经理汇报，请示作出进一步工作指示。4.2.3主管收集有关资料及信息后，根据案件损失及影响的大小向公安机关/经理报告案情。4.3打架斗殴。4.3.1当值秩序维护干部、秩序维护员在巡逻中发现有打架斗殴行为或接到打架斗殴报案时：A）应立即上前制止或迅速赶赴现场进行制止，防止该行为的扩大而造成不必要的损伤。同时，秩序维护员应立即用通讯器材向秩序维护主管报告具体位置、已伤的人数、参与打架斗殴的人数以及请求支援的范围。B）将现场围观的人员隔离或劝离现场，维护现场的道路交通秩序，保护好现场。C）将因打架斗殴造成伤亡的人员，视其伤势的轻重送医院抢救。4.3.2秩序维护员主管接报告后，立即用通讯器材指挥调遣现场附近的秩序维护员和当值机动秩序维护员对现场进行保护，并迅速赶赴现场指挥。A）与当值秩序维护班组长联系，要求秩序维护班组长对现场进行保护。B）秩序维护部主管到达现场立即了解案情及相关资料，根据现场的事态作出布置：----调遣机动秩序维护员对打群架的事件进行增援；----调派车辆对重伤有生命危险的人员送医院抢救；----对事态轻微的事件进行调解；----对事态严重或造成不良影响...
