红沙湾生态汽车公园项目商业计划书2013-3-18第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页目录第一章项目概况...........................................31.1项目建设构想..........................................41.2项目建设内容.........................................71.3用地规划.............................................81.4建设工期..............................................8第二章项目建设背景及条件................................82.1项目市场分析..........................................82.2项目目标人群..........................................92.3项目建设的背景及有利条件..............................92.4项目建设区概况.......................................12第三章项目建设方案.....................................143.1总体建设思路.........................................143.2项目建设方案........................................153.2.1基础设施建设方案...................................153.2.2汽车赛道建设方案...................................183.2.3汽车影院建设方案...................................193.2.4主题商业项目建设方案...............................213.2.5配套商业设施建设方案...............................22第四章项目经营管理与劳动定员...........................244.1项目经营管理.........................................24第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页4.2机构设置与人员培训...................................25第五章项目实施进度与管理...............................265.1项目实施进度.........................................265.2项目实施管理.........................................26第六章投资估算与效益分析...............................276.1投资估算与资金筹措...................................276.1.1投资估算...........................................276.1.2资金筹措...........................................286.2经营成本分析.........................................286.3年经济效益分析.......................................296.3.1经济效益预测.......................................296.3.2投资利润率.........................................31第七章项目商业模式.....................................327.1经营结构.............................................327.2商业模式............................................32第八章风险预测.........................................348.1政策风险.............................................348.2市场风险.............................................358.3资金风险............................................358.4人才风险............................................36第九章可持续性发展.....................................36第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页第一章项目概况主题公园是围绕着一个或一组主题,通过人工建造出相应的民俗、历史、文化等展示和游乐的空间从而使旅游者产生相应感受和体验的旅游目的地。随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，全球旅游产业迅速升温，使得一些旅游地的内容和形式都发生了很大的变化，美国洛杉矶1955年建成迪斯尼游乐园成为了世界上第一个真正意义的主题公园，从此以后，主题公园作为一种新的旅游资源出现。1989年深圳“锦绣中华”微型景区的建成，开启了我国主题公园的先河，后来又兴建了“中国民俗文化村”“世界之窗”“欢乐谷”，江苏常州近年兴建了更有影响力的“中华恐龙园”、“常州嬉戏谷”……这些主题公园主动把握市场，成功实现了一次又一次的飞跃，给旅游业带来了震撼性的影响，给开发企业带来了雄厚的利...
