第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页紫墅周边项目市调报告亚运新新家园（一）基本资料亚运新新家园位于朝阳区大屯绿化隔离带内，由北京先锋置业股份有限公司开发，占地面积48公顷，建筑面积30余万平方米，容积率0.7，绿化率60%-70%。亚运新新家园共分两期，由六层带电梯的公寓和TOWNHOUSE两种产品组成。一期于2001年9月开始正式销售，2002年底入住，其中TOWNHOUSE户型面积约260-380平方米（均不含地下，以下同此），约近200套，总价约300万-600万，至2003年年底已基本销售完毕。公寓户型面积150-300余平方米，约300余套，总价约110万-300余万，现在正进行尾盘销售，尚有几十套尾房。亚运新新家园二期预计于2004年10月左右开盘，推盘量约为700套左右，户型优于一期，TOWNHOUSE带电梯，预计均价13000～14000元（不含地下）。第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页亚运新新家园配有2-3个点式会所，一期会所为餐厅，二、三期预计配备运动会所，内有健身房等。（二）边单元亚运新新家园一期边单元共50套，2003年下半年全部售罄。边单元面积约为290～380平米左右（均不含地下），330平米左右户型相对较多。单价约为12000～16300元/平米，成交价最高约为620万左右（第一排边单元），中间排的边单元总价最低约为380万元。（三）装修标准亚运新新家园（一期）设备标准建筑部分主体结构剪力墙结构，首层层高3-3.6米，标准层层高3米外立面以高档面砖为主，局部配高档涂料或石材户门木制豪华三防子母门，进口五金件屋顶奥地利威乐（VEDAG-VILLAS）和美国欧文斯科宁（OWENSCOMING）彩色玻面瓦，部分坡屋顶配威卢克斯窗门窗美驰高档铝包木及纯木窗，内平开兼倾开方式，德国诺托及格屋五金件，耀华中空浮法玻璃内加分子筛泊车每户独立地上停车位两个，其中院落或户内停车位1个，路边停车位1个（另行与物业公司签订使用协议），户内停车库配德国霍曼自动车库门分室门预埋内置安装件，供户主自行安装门具墙面初装修预留装修层面天花初装修预留装修层面踢脚初装修预留装修踢脚位地面初装修做至基层，水泥找平第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页厨房按规范做好防水层和保护层，预留墙面、地面、天花装修面层；燃气管线接至灶具支管阀门，排烟竖井预留抽油烟机接口位置，供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于户主整体橱柜安装设计；预留电源插座、电话插口卫生间按规范做好防水层和保护层，预留墙面、地面、天花装修面层；上水、排水管线预留接口，预留电源插座、电话插口，主卫预留电视插口户内楼梯二期配备电梯，品牌未定专业部分空调系统预留空调安装条件开关及插座面板澳大利亚奇胜（CLIPSAL）产品供电系统户均电容量15KW，照明、空调、插座均设单独回路燃气系统管道天燃气供水系统市政供水，24小时集中生活热水供应，冷热水管材德国产“洁水”牌PPR管材及阀门，排水采用螺旋降噪型UPVC管材。供暖系统集中供热，户内采用绿色环保、实用新型管材，意大利产德龙（DELONGI）散热器除尘系统法国爱迪士（AXPIR）中央吸尘系统其他系统小区中心区设背景音响系统及电子告示系统等智能化部分周界红外探测系统社区的四周围墙或护拦上安装进口主动红外对射报警探测器，防止非法外来侵入。电视监控系统社区的主要出入口、主干道、主要路口、周界围墙或护栏、停车场出入口、电梯轿箱、设备机房及其它重要区域安装摄像机，对社区的重要区域进行全方位的监视电子巡更系统社区内公共通道分布电子巡更签到点位，设定保安人员巡更的路线及地点、巡更的次数可视对讲系统西班牙弗曼科斯（FERMAX）可视对讲系统，密码键盘自动开启进户大门，并可在别墅内，通过两部可视室内分机，实现对来访者的安全进出管理家庭安全报警系统别墅内安装①门磁、②紧急求助按钮、③红外线报警探测器④燃气报警探测器及自动关阀器⑤玻璃破碎报警探测器⑥家庭报警主机等设备车辆管理系统社区出入口和别墅室内车库安装车辆管理系统。实现远...
