福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告第一章总论1．1项目概要1．1．1项目单位基本情况项目单位名称：福建圣农发展股份有限公司（2006年10月17日未改制以前称福建圣农发展有限公司，以下简称圣农发展公司），于2009年10月9日在深圳证券交易所公开发行4100万股A股，成为福建省农业类首家上市企业。所有制形式：私营企业财务状况介绍：圣农发展公司是农业产业化国家重点龙头企业——福建省圣农实业有限公司下属控股子公司。截止2009年12月31日，圣农发展公司资产总额217919万元，资产负债率27.5%，流动资产73530万元，非流动资产144389万元。2008年11月被国家农业发展银行授予“黄金客户”称号。1．1．2项目建设内容项目名称：第三肉鸡加工厂建设项目。第1页共60页福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告建设性质：扩建。建设地点：光泽县中坊村第三肉鸡加工厂建在福建省光泽县和顺工业园区，建设厂房2幢共68386平方米，食堂2幢9480平方米，单身宿舍楼3幢17670平方米，双职工宿舍楼5幢33160平方米，其他建筑7幢13890平方米。建设规模：项目总投资36000万元，年宰杀肉鸡12000万羽，年产鸡肉加工产品23万吨，年营业收入200000万元。主要建设内容：引进欧洲最先进的肉鸡屠宰加工生产线4条及国内配套设备，主要有自动脱毛系统、自动切割转挂及称重系统、自动掏膛及清洗系统，采用国内外肉鸡屠宰先进技术，建成后形成年屠宰12000万羽肉鸡生产能力，征地18.9254公顷(292亩)，新增建筑面积142586m2,其中肉鸡加工厂建筑面积69386m2，食堂、宿舍60310m2,其他生产建筑面积12890m2，配套水、电、动力、通风空调公用设施。1．1．3项目申报单位福建圣农发展股份有限公司，法定代表人：傅光明1．1．4项目建设方案第2页共60页福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告技术来源及先进性：本项目系引进技术与自身研发技术相结合，按照世界先进水平肉鸡饲养加工厂（场）标准建设实施，具备较强的科技生产实力与产品开发能力，通过主要引进欧洲最先进主体设备，实现科技化生产管理。进度安排：2010年4月至2011年8月。市场营销：产品销售以立足国内、面向国际为策略，采用“以线串联，以点带面”的销售模式。在国内继续巩固和发展新老市场，以肯德基大中国区市场及快餐市场为基础，在国际市场，以亚洲市场如日本、韩国为发展重点。组织管理方案：成立项目领导小组，组长：傅光明（董事长）。成员：傅芬芳（副董事长）、傅文明（副总裁）、李文迹（副总裁）、陈榕（副总裁）、李可佳（行政总监）。项目在建设实施中圣农发展公司负责管理。做好项目监督、工程建设检查，确保发挥最佳资金效益。建成及国家财政参股后，在生产经营中接受省市财政部门委托监管。1．1．5投资概算及资金来源项目总投资36000万元，其中项目建设投资23500万元，建设期利息第3页共60页福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告1080万元,铺底流动资金1420万元。资金来源为企业自筹14400万元，申请国家农业发展银行贷款21600万元。1．1．6主要技术经济指标项目预期2011年达产后，可年新增屠宰加工肉鸡12000万羽，产冻鸡肉23万吨，实现销售收入200000万元。（因项目为免税，所有指标税前税后均相等）详见下表：主要技术经济指标序号项目单位数据1项目总投资万元360001.1固定资产投资万元345801.2铺底流动资金万元14202年新增销售收入万元2000003年新增利润总额万元87404年新增销售税金及附加万元免5年新增所得税万元免6年新增税后利润万元87407财务评价指标第4页共60页福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告7.1投资利润率%247.2投资利税率%247.3总投资收益率%247.4财务内部收益率%20.167.5贷款偿还期年87.6投资回收期年4.171．2可研报告编制依据1.2.1《中国农业发展银行、国家农业综合开发办公室关于落实农业产业化经营贴息贷款项目的实施意见》(农发银发[2010]25号)1.2.2国家财政部《关于积极开展合作共同推进农业产业化经营的通知》（财发[2009]34...
