第1页共94页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共94页衢州市对外招商合作项目项目名称综合性医院合作方式合资、合作所属行业基础设施投资总额（万美元）2480项目规模和内容项目总占地面积约100亩；总建筑面积约13.3万㎡；床位数不少于600张；容积率≦2；建筑密度≦30%；绿地率≧35%；建筑高度≦60m；建筑层数4-15层；土地使用权采取挂牌方式出让。项目应按照国家规定的三级乙等综合性医院标准进行规划、设计和建设；总建设期3年；签订土地出让合同后10个月内完成设计、报批，并开工建设。投资概算及效益分析项目总投资约2480万美元。财务内部收益率约8%，投资回收期(含建设期3年)约10--15年。项目背景、建设条件、区位优势及项目单位概况衢州市区现有综合性医院3家，中医院1家，妇保院2家，全部集中在老城区，而且三级乙等医院全市只有衢州市人民医院1家。衢州市区各医院总开放床位1500张，近两年床位使用率在95%以上。建设条件：建成后可申请列入衢州市医保、新型农村合作医疗定点单位。2006年底前签订土地出让合同，建设审批享受项目规费相关优惠政策。项目选址衢州市西区白云大道以西、石梁溪以南地块。该地块处于城市主干道旁，交通便捷。西区位于衢州建成区的西面，与老城区隔江相望，是衢州未来的政治、文化、金融、商贸物流中心和人居环境最佳的城市休闲居住区，总规划面积30平方公里。2002年启动开发建设，目前一期10.4平方公里规划区域路网水电等基础设施已基本建成，新城框架全面拉开，教育园区初具规模，行政中心区建设全面启动，联通、广电、报业等大楼已结顶，另有二十多个大型公建项目落地建设，一批招商引资和房地产开发项目正在火热建设中，一座崭新的现代化中心城市正在衢江西岸崛起。项目进展情况项目已列入《衢州市区域卫生规划》，供地条件成熟，基础设施配套完善。项目可供资料西区一期规划总平面图、用地红线图等。联系单位浙江省衢州市西区管委会招商办联系人周伟英垂询电话0570-3017212传真0570-3017200地址浙江省衢州市西区白云小区西侧邮编324000电子信箱zhouwy002@sina.com第2页共94页第1页共94页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共94页ProjectforInternationalEconomicandTechnologicalCooperationProjectTitleGeneralHospitalCooperationModeJointVenture,CooperativeIndustryInfrastructureTotalInvestmentUSD24.8milProjectScaleAndContentThehospitaloccupiesanareaof150muandatleast600sickbeds.Totalbuildingareais133000m2.Volumefractionnotmorethan2;Constructiondensitynotmorethan30%;Greenareascoveragerateatleast35%;Constructionhighlynotmorethan60m;Constructionlayeris4to15;Thelandemploymentrightadoptsthelicensewaytosell.TheprojectshoulddefertothreelevelsandBgeneralhospitalstandardwhichthecountrystipulatedtocarryontheplan,thedesignandtheconstruction;Totalconstructionperiod3years;Signsthelandtosellthecontractlatter10monthstocompletethedesign,torequestauthorization,andbeginstoconstruct.EstimatedInvestmentandProfitAnalysisProjecttotalinvestmentisapproximately24.8milliondollars.Financialinteriorreturnsratioisapproximately8%.Investmentrecyclingcontractis10to15years.ProjectBackgroundAndConstructtionConditions,LocationAndInstitutionProfileofProjectUnitQuZhouurbandistrictexistinggeneral3hospital,Chinesemedicineonehospital,thewomanguaranteestwocourtyard,concentratescompletelyintheoldcity,moreoverthreelevelsandclassBhospitalswholecityonlythenQuZhoumunicipalpeoples'hospital.QuZhouurbandistrictvarioushospitalsalways1,500sickbeds,neartwoyearsbedsutilizationratioin95%.Newruralcooperativesmedicalservicefixedpointunit.Before2006year'sendsignthelandtosellthecontract,theconstructionexaminationandapprovalenjoytheprojectgaugetospendtherelatedpreferentialpolicy.Westprojectsele...
