1紫金信托有限责任公司项目调查报告交易对手：芜湖正地众森置业有限公司项目名称：上海正地集团-芜湖正嘉商业广场贷款项目集合资金信托计划1目录第一部分信托计划概况..........................................................................................................2一、摘要表..............................................................................................................................2二、信托概况..........................................................................................................................4第二部分项目调查过程记录...................................................................................................5一、合作经历..........................................................................................................................5二、拓展背景..........................................................................................................................5三、关联情况..........................................................................................................................5四、调查过程..........................................................................................................................5第三部分交易对手基本情况...................................................................................................6一、基本信息..........................................................................................................................6二、交易对手的经营状况和行业分析...................................................................................9三、交易对手财务分析........................................................................................................11四、交易对手融资及对外担保情况分析.............................................................................14第四部分投资方案................................................................................................................15一、交易结构........................................................................................................................15二、项目分析........................................................................................................................16三、增信措施分析................................................................................................................32四、项目后续管理方案........................................................................................................39第五部分风险分析及风险防范措施.....................................................................................42第六部分项目合规性分析.....................................................................................................43一、合规性分析....................................................................................................................43二、项目所涉合同清单........................................................................................................43第七部分项目调查结论........................................................................................................44第八部分项目备查资料清单.................................................................................................452第一部分信托计划概况芜湖正地众森置业有限公司（简称“芜湖正地”）注册资本10800万元，其中上海正地投资集团有限公司（...
