第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共20页证大联样写字楼项目产品说明书通过调查分析，传媒、电信、咨询、IT、金融、文化传播、中介代理、贸易、小型拍卖行、工坊等行业可能是本项目比较有潜力的租赁群体。以下简单介绍这些行业的状况。总体分布以上行业在上海五大商业圈中的分布比较均匀，其中徐家汇区域市场相对较小，与徐家汇主要功能定位在服饰与休闲购物方面有关。陆家嘴区域则是金融和贸易性公司比较集中，咨询业也占有相当比重；南京西路和淮海中路是上海历史和文化气息最浓郁的区域，传统经济及创意经济的主力，即传媒、咨询、拍卖行、文化传播、工坊等相当集中，且档次很高；而虹桥主要依托古北经济开发区，贸易和中介代理比较集中。传媒第2页共20页第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页行业特征描述区域分布以南京西路、淮海中路为主，包括附近众多的历史路段办公人员构成编辑记者、版面设计、广告业务员重要办公设备联网的电脑系统、排版和印刷输出设备、摄影、投影和放映设备包括专门放映室、资料室等第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页电信行业特征描述区域分布分布相当分散，五大商圈占全市比重较小，以徐家汇和南京第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页西路为主，注重交通和人流量办公人员构成研发技术人员，上游业务人员，销售人员，售后服务人员重要办公设备功能强大的联网电脑系统、展示接待室、中型会议室等咨询第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页行业特征描述区域分布分布相当集中，尤其集中在陆家嘴和淮海中路等处的高档写字楼办公人员构成业务人员，专业人员（注册审计师、会计师、精算师等），行业研究人员等重要办公设备中型会议室、投影仪和放映室等IT第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页行业特征描述区域分布大多分布在各区的孵化中心，在商圈边缘，获得商务便捷，同时降低场地成本办公人员构成业务人员，专业人员（编程人员、游戏开发人员等），售后服务人员等重要办公设备研发实验室、功能强大的网络设备和电脑设备、产品展示空间金融第7页共20页第6页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共20页行业特征描述区域分布商务区中心最集中，陆家嘴主要为大型财团，中小型金融类公司分布比较均匀办公人员构成业务人员，专业人员（审计师、会计师、资产评估师等）等重要办公设备计算机网络、保密设备或者空间、内部安全系统、档案资料空间文化传播第8页共20页第7页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共20页行业特征描述区域分布整体上比较分散，以南京西路和淮海中路较为集中，其次为虹桥办公人员构成业务人员、创意人员（文案、美术设计、摄影、策划等）、制作人员（户外媒体制作工人）重要办公设备电脑网络设备、摄影和放映设备及放映室、制作工间等中介代理第9页共20页第8页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共20页行业特征描述区域分布比较分散，虹桥和徐家汇比较集中，在商务区边缘地带比较多办公人员构成业务人员重要办公设备会议室、电脑网络、国际国内长途贸易第10页共20页第9页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共20页行业特征描述区域分布在虹桥和陆家嘴两个区域相当集中，且规模较大；其余各区分布均匀，规模不一办公人员构成业务人员、专业人员（跟单、质检等）重要办公设备会议室、电脑网络、国际国内长途小型拍卖行第11页共20页第10页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共20页行业特征描述区域分布整体数量比较少，在南京西路和淮海中路比较集中办公人员构成业务...
