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第二章建筑工程计量与计价造价员《土建工程造价案例分析》考前培训案例一：某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m,YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m,YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积；2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。序号项目名称计算公式考核知识点：1建筑面积计算规则（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（3）宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积；雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。2脚手架工程量计算规则（1）内墙砌筑脚手架：面积=内墙净长×内墙净高有山尖者算至山尖1/2处的高度；有地下室时，自地下室室内地坪至墙顶面高度。（2）外墙砌筑脚手架：面积=外墙外边线长度×外墙高度外墙高度：平屋面指室外设计地坪至檐口（或女儿墙上表面）高度。坡屋面至屋面板下（或椽子顶面）墙中心高度。（3）墙面抹灰：以墙净长乘以净高计算。（4）如有满堂脚手架可以利用时，不再计算墙、柱、梁面抹灰脚手架。天棚抹灰高度超过3.60m，按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积。第一题（25分）建筑面积和工程量计算表序号项目名称计算公式1一层23.2×13.7=317.84m2【2】2二层23.2×13.7=317.84m2【2】3坡屋面（4.24-2.1）【2】×2×2×23.2+1/2×(2.1-1.2)×2×【2】×2×23.2=240.35m2【1】该工程建筑面积876.03m2【1】4一层内墙砌筑脚手架2轴(6.6-0.24)×(4.2-0.1)=26.08【1】3轴(6.6-0.185-0.12)×(4.2-0.6)=22.66或(6.6-0.185-0.12)×(4.2-0.1)=25.81【1】4\5轴(13.2-0.37-0.24)×(4.2-0.6)×2=90.65【1】B轴(9.0-0.12—0.37-0.185)×(4.2-0.6)=29.97【1】合计169.36m2或172.51m25一层抹灰脚手架满堂脚手架8.76×6.36【1】+(1.96+3.06+3.26)×6.36【2】+7.86×12.96【1】+5.36×12.96【1】=279.71m2【1】6外墙砌筑脚手架（23.2+13.7）×2×（9.4+0.6）【2】+(3.24+0.1)/2×2×13.7【2】=783.76m27外墙抹灰脚手架不需计算。因定额外墙砌筑脚手架已含外墙外侧面的抹灰脚手架。【1】案例2某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）（一）分部分项工程量清单清单编码项目名称项目特征计量单位数量（二）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量（三）...