金华国际汽配商贸城项目建议书金华国际汽配商贸城（筹备处）第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页一、项目概览项目建议单位及投资方：1.中国商业物资总公司，注册地址：北京市复兴门内大街45号，法人代表：卖连成；2.浙江交能投资有限公司，注册地址：浙江省温州市牛山北路56号，法人代表：张光杰；3.浙江泓宏投资有限公司，注册地址：浙江省泰顺县泰庆北路242号，法人代表：陶建洲；4.香港万成国际投资有限公司，注册地址：香港皇后大道中340号华秦大厦，法人代表：高启武将来经营本项目的企业名称：金华国际汽配商贸城有限责任公司项目地址：金华汽车城对面，跨越康济街，位于03省道和北二环路之间的地块项目占地面积：26万平方米（390亩）经营范围：各种国产和进口汽车整车，包括商用车、家用车、微型车等；各种国产和进口汽车零配件，包括发动机、汽车空调、汽车用涂料、喷涂设备、汽车美容产品、装饰、音响、养护、传动、电子、电气、仪表、轮胎、玻璃、润滑油、添加剂、线束、电瓶、粘结剂、蓄电池、安全、防盗、保护装置、清洁设备，等等；汽车零部件及其生产设备与新产品、新技术、专利成果等；汽车维修保养设备、维修保养工具、汽车检测诊断仪器设备和技术；汽车售后服务用品，包括洗车设备、装饰、加油站设备，停车场设施、添加剂、清洗液及其它相关产品；轻工、五金项目内容：投资建设和运营金华国际汽配商贸城，具体包括商贸、展示、物流仓储、配套办公和居住用房等内容。容积率：1.25建筑密度：<40%绿化率：>25%投资总额：4亿元人民币。项目建成后预计年营业额：18～130亿元人民币。投资回收期：3～8年。第2页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页投资利润率：>16％。项目的宏观经济效益和社会效益：创造1500～4000就业机会；10年内贡献累计大约10亿元税收；与金华汽车城项目和金华市工业园区的汽摩配工业园相互配合，整合当地汽车及其配件用品的生产、运输、仓储、展示和销售企业，增强金华在浙江省、长江三角洲区域内的竞争力，带动相关产业的发展。第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页二、立项依据本项目的立项依据主要包括四点：中国汽车及其售后市场持续迅猛发展；项目的区位优势；与当地已有产业具有良好的互补和协同性；整合当地及附近地区汽车、配件及其售后行业的迫切需要。下面依次展开论述。1.中国汽车及其售后市场持续迅猛发展截止2001年，中国的汽车保有量约为1800万辆，而当年的产销量为236万辆；2002年中国汽车销量比上年增长了37%，达到326万辆，其中乘用车为113万辆、商务车213万辆，后者所占比例为65%；2003年，中国累计生产汽车444．37万辆，同比增长35．2%，累计销售汽车439．08万辆，同比增长34．21%；2004年1-3月全国累计销售汽车127.77万辆,同比增长28.98%。国家信息中心信息资源部副主任徐长明分析说，从2004年第一季度的汽车产销量来看，汽车的主体属性已经从原来的生产资料转化为生活消费品，购买人群也从集团购买转为私人消费。徐长明表示，按照这一态势发展，到2005年，我国汽车总需求量将超过日本，成为全球第二大汽车消费国。第5页共16页第4页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共16页同时，大企业集团的生产集中度、市场占有率稳步提高；汽车产品结构更趋合理；生产效益大幅度提高；汽车产品进出口形势喜人；汽车新产品五彩纷呈；合资合作、联合重组取得重大进展，产业结构调整又向前迈出一大步。与此同时，汽车零部件行业也将在今后数年内迅猛发展。随着主机跨国公司进入我国，为其配套的汽车零部件企业也纷纷进入，以独资、合资的方式，在主机厂周围设厂；非汽车行业继续大举进军汽车行业；而且汽车零部件行业已被民营企业瞄准，它们不仅是生产销售汽车零部件，甚至在开发产品。据估计，中国汽车工业产业目前每年对零配件的需求量达到800亿元人民第6页共16页第5页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径...
