第1页共109页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共109页第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称宏运生态农业观光园建设项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位:郑州宏运生态农业开发有限公司法人代表:王书玲注册资本:200万元企业类型:有限公司注册地址:中牟县姚家镇梁家村成立日期:2010年12月31日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容(一)建设地点:建设地点位于中牟县姚家镇梁家村东南,毗邻省道223线。(二)建设规模:项目建设占地总面积100亩,分九个区。其中:①设施农业区10亩;②采摘体验区40亩;③节水莲藕生产区15亩;④生态散养区亩,散养柴鸡;⑤垂钓区5亩(鲤鱼、草鱼等);⑥生态餐饮区10亩;⑦田园风光区10亩;⑧农耕文化区5亩;⑨生活管理区第2页共109页第1页共109页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共109页亩。(三)建设期限:建设期为2年(四)建设内容:建设内容:土建工程包括建设高标准温室10座,产品展示厅300㎡,职工宿舍100㎡,生态餐厅300㎡,接待办公室200㎡,保鲜库3000㎡,农产品连栋加工车间3000㎡,门卫30㎡;田间工程包括新修水泥路8000m2;新打机井4眼,埋设地埋管道4860m,地埋线3600m,土壤改良100亩,生态停车场1000㎡,绿化树400棵,草皮10亩,围墙11000m,大门1座,太阳能路灯28个,开挖鱼塘3300㎡;仪器设备包括检测实验设备1套,配电设备1套,监控系统1套等。1.1.4资金构成项目估算总投资1191.66万元,其中:固定资产投资1125.03万元,流动资金66.63万元。项目建设所需资金主要来源于两个方面:一是公司自有资金;第3页共109页第2页共109页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共109页二是争取政府相关部门的项目资金。来源的比例分别为:70%、30%。1.1.5项目效益项目建成后,年可实现产值400万元左右,3年全部收回投资。本项目建成后,不仅提高企业产品生产能力和产品质量,还对中牟县农业产业化发展起到示范带动作用,有利于促进农业产业结构调整,增加农业经济效益和农民收入,解决农村剩余劳动力就业问题,延伸农产品加工的产业链条,加速农产品的就地转化,有力地推动当地经济社会发展,促进农村社会稳定,加快当地社会主义新农村建设。同时,为广大农户提供充足优良、有市场的特色果品苗木,带动当地农户致富,并逐步为市场提供一个充分接近、享受大自然的场所,以进一步提升省会郑州市旅游城市的形象。同时还具有涵养水源、绿化大地、净化空气、美化环境的生态功能。1.2可行性研究报告编制依据第4页共109页第3页共109页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共109页1.2.1《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》国家农业部;1.2.2《旅游规划通则》,国家标准(国家质量监督局),GB/T18971—2003;1.2.3《中国旅游发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》,国家旅游局,2000年;1.2.4《旅游区(点)质量等级划分与评定标准》;1.2.5、《河南省旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标纲要》;1.2.6郑州市农业农村工作委员会《关于建立农业产业发展项目库的通知》(郑农〔2011〕52号)1.2.7项目的项目建议书;1.2.8企业提供的相关技术资料;1.2.9企业提供的相关协议、资质、证书;1.2.10《土地管理法》;1.2.11中牟县土地利用总体规划;1.2.12中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》;1.2.13无公害农产品生产技术规范;1.2.14《全国现代农业发展规划(2011——2015)》;1.2.15《全国休闲农业发展“十三五”规划》;1.2.16中牟县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;第5页共109页第4页共109页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共109页1.2.17《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;1.2.18《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》;1.2.19《国家现代农业示范区认定管理办法》;1.2.20概算定额;河南省建筑工程工程量清单综合单价(2008);河南省装饰工程工程量清单综合单价(2008);河...