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统一说辞西安万达广场商业管理有限公司2007年8月18日一、万达集团精彩解读大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份有限公司，是东北首批股份制试点企业之一。经过十几年的风雨历练，万达集团已塑造出以住宅地产、商业地产、文化院线、星级酒店为支柱产业的大型企业集团。公司总资产超过300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。作为国内最大的不动产运营商，万达集团现持有的租赁物业面积（包括开业和在建）已近500万平方米。目前，万达已在全国19个中心城市建立了21家万达广场项目（已开业15家），其中包括16家集购物中心、高级写字楼、星级酒店和高级公寓住宅为一体的大型城市综合体，总开发面积约450万平方米，已成为中国最大的房地产企业之一。（一）、商业地产----首创订单地产和城市综第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页合体的全新商业模式作为万达集团的第一支柱产业，商业地产在全国首创了“订单地产”和“城市综合体”的全新商业模式。目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，目前已开业和在建的商业建筑面积超过500万平方米。到2010年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入50亿元以上。1、2003年至2005年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。2、2006年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。包括2幢5A级写字楼，1幢代表中国最高水准的超白金五星级酒店，购物中心引入大型百货、国际一线品牌精品百货、沃尔玛和国际影城等多业态主力店进驻经营。◆上海万达商业广场项目：项目位于上海新的商业副中心----五角场，是目前上海最大的商业项目，总建筑面积33万平方米，其中自持物业面积26万平方米。有3幢8万平方米的5A级写字楼和26万平方米的购物中心，购物中心引入沃尔玛、国际电影城、新世界百货、第一食品广场、3C数码广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻。◆宁波万达广场：位于宁波市鄞州新区，为宁波市新的商业中心，总建筑面积约60万平方米，其中自持物业面积31万平方米。购物中心引入沃尔玛、国际影城、百安居、特立屋、大洋百货、苏宁电器、五星级酒店等主力店进驻经营。第3页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页3、2006年已取得土地并开工建设的大型城市综合体项目包括：序号名称总建筑面积（万平方米）购物中心面积（万平方米）高星级酒店面积（万平方米）1哈尔滨开发区万达商业广场26104（五星级标准，已建成）2沈阳万达商业广场二期883沈阳铁西区万达商业广场90154（白金五星级标准）4西安碑林区万达商业广场34175成都锦江区万达商业广场40256重庆南岸区万达商业广场80155（白金五星级标准）7苏州平江区万达商业广场50128无锡滨湖区万达商业广场701510（白金五星级标准酒店和酒店公寓）9宁波万达广场三期153（白金五星级标准）合计419110264、已获得政府有关规划认可并将于2007年实施的大型城市综合体项目有北京石景山、太原龙湖、南昌红谷滩、苏州工业园区、济南市中区、上海闵行区、合肥庐阳区、鞍山胜利广场等8个项目，总建筑面积约450万平方米，其中购物中心面积超过100万平方米，高星级酒店面积约35万平方米。（二）住宅地产------开发总量超过千万平方米住宅地产是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1999年开始，万达集团实施跨区域、规模化发展战略。目前，已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发量超过200万平...