第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页项目报批控制程序1.0目的通过对立项报批的控制，保证项目立项及报批工作，配合项目适时的开发建设和经营。2.0适用范围适用于公司所有项目。3.0职责3.1总经理负责3.1.1《项目报批工作计划》的审批。3.1.2项目报批工作的实施监督。3.1.3审批项目立项及报批的文稿。3.2外协部负责3.2.1所有立项报批的归口管理。3.2.2编制项目立项报批的《项目报批工作计划》。3.2.3按计划实施项目建设过程各阶段的立项报批工作。3.2.4编制各类报批文稿。3.2.5协调立项报批工作相关的内部、外部之间关系。3.3项目部负责3.3.1提供项目立项报批的各种资料、数据和图纸。3.3.2协助外协部进行项目报批工作。4.0流程图5.0程序5.1报批5.1.1当《立项计划建议书》批准后，外协部编制《项目报批工作计划》。5.1.2《项目报批工作计划》应列明各阶段报批的内容及进度计划。5.1.3《项目报批工作计划》交由总经理审批后，外协部按工作计划进行实施申报，总经理按工作计划进行监督控制。5.2定向性定点申报5.2.1外协部负责编制《工程项目立项申请报告》，交总经理审批。5.2.2《工程项目立项申请报告》内容包括：a)项目环境；b)项目建设条件及初步设计；c)项目用地及拆迁；d)项目工期；e)资金来源。5.2.3申报规划管理部门资料包括：a)《工程项目立项申请报告》；b)公司营业执照；c)公司用地的证明文件等。5.2.4外协部负责将申报资料交规划管理部门审批，确定开发项目的所在地，取得《定向性定点通知书》。5.3工程项目立项申报5.3.1外协部负责编制《工程项目建议书》，交总经理审批。第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页5.3.2《工程项目建议书》内容包括：a)项目地址、范围、占地面积、拆迁情况；b)项目总规模和建设内容；c)项目总投资及资金筹措情况；d)项目计划进度安排；e)项目经济效益测算等。5.3.3申报计划部门资料包括：a)公司的营业执照；b)规划部门对项目所确定的文件；c)《工程项目建议书》；d)《工程项目立项申请报告》；e)《定向性定点通知书》。5.3.4外协部负责跟踪办理立项的申报，取得计划立项批复及项目建设计划。5.4项目选址申报5.4.1报规划部门的选址资料包括：a)选址书面申请；b)工程项目建议书批文和立项文件；c)1：500现状地形图（有资质单位测绘的）；d)公司营业执照。5.3.2外协部负责跟踪办理选址，取得《选址意见书》和《设计条件要求通知书》。5.5规划红线图申报5.5.1报规划部门资料包括：a)定点书面申请；b)政府相关部门对项目的批文（环保、消防、园林）；c)立项批文及计划部门对项目开发计划的批复；d)1：500的现状地形图。5.5.2外协部负责跟踪办理定点申报，取得《项目定点通知书》和规划红线图5.6项目规划方案申报5.6.1报规划部门资料包括：a)项目申请表（附《选址意见书》和《设计条件要求通知书》复印件；b)规划设计总图方案和说明书2套（总图需布置在1：500实测现状地形图上，按县建委要求，设计图应盖有行政章，资质在用章、防火设计专用章、注册建筑师章。后面文件统称“四章齐全”）。5.6.2外协部负责跟踪办理规划总图方案，取得《方案审查意见书》和确定用地范围，核定《建设用地规划许可证》。5.7土地使用权申报5.7.1根据项目立项和规划选地定点，外协部向地房局提出征地申请，洽谈土地价格及附加条件。5.7.2外协部向当地政府提出申请用地要求，取得项目用地政府批文。5.7.3报地房局资料包括：a)选址定点通知书（复印件）；b)建设用地规划许可证（复印件）；c)政府对项目用地的政府批文（复印件）；d)立项批文（复印件）；第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页e)用地申请；f)公司营业执照、房地产开发资质证书、批准证书、公司合同、章程。5.7.4外协部负责跟踪办理，取得《土地使用权合同》、土地红线图及《建设用地许可证》。5.8土地使用权证申办5.8.1交地房局资料包括：a)土地使用权合同；b)土地红线图；c)建设用地许可证；d)放线核查资料；e)土地费收据（复印件）；f)填写...
