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第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共8页项目报批控制程序1.0目的通过对立项报批的控制,保证项目立项及报批工作,配合项目适时的开发建设和经营。2.0适用范围适用于公司所有项目。3.0职责3.1总经理负责3.1.1《项目报批工作计划》的审批。3.1.2项目报批工作的实施监督。3.1.3审批项目立项及报批的文稿。3.2外协部负责3.2.1所有立项报批的归口管理。3.2.2编制项目立项报批的《项目报批工作计划》。3.2.3按计划实施项目建设过程各阶段的立项报批工作。3.2.4编制各类报批文稿。3.2.5协调立项报批工作相关的内部、外部之间关系。3.3项目部负责3.3.1提供项目立项报批的各种资料、数据和图纸。3.3.2协助外协部进行项目报批工作。4.0流程图5.0程序5.1报批5.1.1当《立项计划建议书》批准后,外协部编制《项目报批工作计划》。5.1.2《项目报批工作计划》应列明各阶段报批的内容及进度计划。5.1.3《项目报批工作计划》交由总经理审批后,外协部按工作计划进行实施申报,总经理按工作计划进行监督控制。5.2定向性定点申报5.2.1外协部负责编制《工程项目立项申请报告》,交总经理审批。5.2.2《工程项目立项申请报告》内容包括:a)项目环境;b)项目建设条件及初步设计;c)项目用地及拆迁;d)项目工期;e)资金来源。5.2.3申报规划管理部门资料包括:a)《工程项目立项申请报告》;b)公司营业执照;c)公司用地的证明文件等。5.2.4外协部负责将申报资料交规划管理部门审批,确定开发项目的所在地,取得《定向性定点通知书》。5.3工程项目立项申报5.3.1外协部负责编制《工程项目建议书》,交总经理审批。第2页共8页第1页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共8页5.3.2《工程项目建议书》内容包括:a)项目地址、范围、占地面积、拆迁情况;b)项目总规模和建设内容;c)项目总投资及资金筹措情况;d)项目计划进度安排;e)项目经济效益测算等。5.3.3申报计划部门资料包括:a)公司的营业执照;b)规划部门对项目所确定的文件;c)《工程项目建议书》;d)《工程项目立项申请报告》;e)《定向性定点通知书》。5.3.4外协部负责跟踪办理立项的申报,取得计划立项批复及项目建设计划。5.4项目选址申报5.4.1报规划部门的选址资料包括:a)选址书面申请;b)工程项目建议书批文和立项文件;c)1:500现状地形图(有资质单位测绘的);d)公司营业执照。5.3.2外协部负责跟踪办理选址,取得《选址意见书》和《设计条件要求通知书》。5.5规划红线图申报5.5.1报规划部门资料包括:a)定点书面申请;b)政府相关部门对项目的批文(环保、消防、园林);c)立项批文及计划部门对项目开发计划的批复;d)1:500的现状地形图。5.5.2外协部负责跟踪办理定点申报,取得《项目定点通知书》和规划红线图5.6项目规划方案申报5.6.1报规划部门资料包括:a)项目申请表(附《选址意见书》和《设计条件要求通知书》复印件;b)规划设计总图方案和说明书2套(总图需布置在1:500实测现状地形图上,按县建委要求,设计图应盖有行政章,资质在用章、防火设计专用章、注册建筑师章。后面文件统称“四章齐全”)。5.6.2外协部负责跟踪办理规划总图方案,取得《方案审查意见书》和确定用地范围,核定《建设用地规划许可证》。5.7土地使用权申报5.7.1根据项目立项和规划选地定点,外协部向地房局提出征地申请,洽谈土地价格及附加条件。5.7.2外协部向当地政府提出申请用地要求,取得项目用地政府批文。5.7.3报地房局资料包括:a)选址定点通知书(复印件);b)建设用地规划许可证(复印件);c)政府对项目用地的政府批文(复印件);d)立项批文(复印件);第3页共8页第2页共8页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共8页e)用地申请;f)公司营业执照、房地产开发资质证书、批准证书、公司合同、章程。5.7.4外协部负责跟踪办理,取得《土地使用权合同》、土地红线图及《建设用地许可证》。5.8土地使用权证申办5.8.1交地房局资料包括:a)土地使用权合同;b)土地红线图;c)建设用地许可证;d)放线核查资料;e)土地费收据(复印件);f)填写...

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