第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共32页物业管理投标书1．1龙江高教公寓概况:........................................................................................................21．2物业管理整体设想及策划：..........................................................................................31.2.1、高标准、高水平的管理措施...............................................................................31.2.2、具有深度和广度的管理措施...............................................................................41.2.3、全方位的服务意识.............................................................................................51.2.4、管理理论的掌握及应用.......................................................................................61.3采取的管理方式................................................................................................................71.3.1采取的管理方式......................................................................................................72.1信息反馈及处理机制.......................................................................................................102.1.1、信息反馈机制....................................................................................................102.1.2、维修信息反馈处理机制.....................................................................................133.1管理机构及人员的配备、培训、管理...........................................................................183.1.1管理机构及人员配置............................................................................................183.1.2、配置的管理服务人员素质要求.........................................................................203.2员工培训..........................................................................................................................253.2.1正常管理期的员工培训........................................................................................253.2.2培训方式...............................................................................................................253.2.3培训目标...............................................................................................................264.1日常物业管理承诺.....................................................................................................275.1物业服务成本预算.....................................................................................................285.1.1公司成本费...........................................................................................................285.1.2物料消耗的测算....................................................................................................315.1.3小区公共费用的测算（单位：元/月）...............................................................33第2页共32页第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共32页1．1龙江高教公寓概况:地理位置：龙江高教公寓座落在H市河西地区龙江公园城中心地带，由南北两个区组成。物业类型：8幢为32层及2幢为34层，地下室均一层。总占地面积：6万平方米总建筑面积：29.3万平方米，其中北区建筑面积为14.6万平方米，南区建筑面积为14.7万平方米，主要的设施设备。（1）配电房：干式变压器2台、高低压配柜18台、配电箱3只（2）每幢设水泵房1间（3）给水池1座、屋顶水箱1座、（4）化粪池4个，雨水井20个，...
