第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共18页巴中市巴州区鼎山镇明月村杨家湾小区建设项目投标资料巴中市天宏房地产开发有限公司委托代理人（签字）：二0一0年十一月二十九日一、授权委托书兹授权委托我公司李公兵、黎天和、孙瑜全权办理巴州区鼎山镇明月村杨家湾小区开发建设项目的竞标事宜。委托权限：全权委托第2页共18页第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页委托单位：法人代表：二0一0年十一月二十九日二、项目前期工作实施方案第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页（一）项目规划设计1、实施步骤：①报建。请求办理规划控制图和规划设计条件。②图纸设计。选择知名的设计院，按鼎山镇明月村的第4页共18页第3页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共18页风土人情和我方打造该小区的理念，进行规划设计。③评审。设计图纸报建，经专家评审通过，领导审批实施。④公示。经审批的规划设计进行公示，征求社会意见。⑤建设。严格按照规划设计进行项目建设。二0一0年十一月二十九日2、规划设计的预想方案第5页共18页第4页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共18页第6页共18页第5页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共18页（二）农户拆迁安置补偿工作1、实施步骤：①严格按照政府要求提高农户拆迁保证金，该资金汇入政府指定的账户。②拆迁摸底。A、测定旧房面积，统计附属设施。B、调查安置意见，家庭情况，产权归属等事宜。③吻合拆迁安置补偿方案。召集全体被迁户，政府及村社干部代表商讨，并吻合我方拟定的《拆迁安置补偿方案》。④上报《拆迁安置补偿实施方案》。⑤拆迁安置补偿协议书的签订。⑥搬迁工作。待片区协议签订完毕，公示搬迁时间进行统一搬迁，并收取旧房钥匙，产权证书，水电闭路凭证等相关物件。⑦旧房拆除。二0一0年十一月二十九日第7页共18页第6页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共18页2、拆迁安置补偿方案鼎山镇明月村杨家湾片区旧房拆迁安置补偿方案根据国家城镇房屋拆迁管理条例和巴府发28号文件，结合鼎山镇拆迁安置补偿市场行情，现拟定方案如下：一、产权调换：按1:1.1还房，不找新旧房结构差，室内附属设施及普通装修不予补偿。二、安置办法：由片区被迁户统一商定的新建还房楼内进行安置，安置楼层实现高低兼搭，老弱病残的住户优先考虑低楼层。三、拆迁过渡费及期限（1）过渡期为18个月（从腾空房屋交出钥匙之日起18个月）（2）过渡费的支付：2元/㎡月。四、增减面积作价（1）住房：①未还够的面积，按800元/㎡计算。②超面积：在10㎡内按800元/㎡，再超面积按市场参考价1200元/㎡计算。（2）甲方应付乙方的补款，待乙方腾空旧房交出旧房钥匙第8页共18页第7页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共18页时一次性付清。（3）乙方应付甲方的补款，在甲方修建还房楼时分期支付，其支付日期及金额在合同中约定。五、搬家费：500元/户（搬出搬进）六、新房安置标准：1、室内清水房，预留暗线道，外窗为普通铝合金窗，进户门为普通防盗门，室外及楼梯按规划设计方案办理。2、水、电、闭路，按原容量户头恢复安装。超出容量和户头的由甲方统一安装，乙方自行承担入户费。七、新房产权的办理：1、原房办理了产权的，甲方统一办理，被迁户只承担产权的工本费。2、原房未办理产权的和新房超面积的部分，仍由甲方统一办理产权，其办理产权的费用按国家规定甲、乙双方各自承担。八、乙方配合甲方完成拆迁改造任务。九、室外附属工程补偿（按年限给予工料补偿）：1、搭建棚：按200元/㎡计算。2、石院坝：按50元/㎡计算。3、堡坎：按200元/m³计算。十、违约责任：1、单方违约，按中华人民共和国合同法之规定，追究违约第9页共18页第8页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码...
