第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案2011年9月20日上午，廖德槐区长在区政府七楼会议室召开龙岩六中体育场馆BOT项目建设方案审查会。区发改局、财政局、教育局领导和相关人员参加了会议。根据区长办公会的意见和要求，我校根据《龙岩六中体育场馆BOT项目招商引资计划书》，草拟了《龙岩六中体育场馆BOT项目建设实施方案》，具体内容如下：一、B0T融资建设的基本内容（一）东面设计建设项目1、游泳馆三层结构5882.74：㎡标准室外游泳池一个（50m×25m）一个室外训练池（30m×25m）一个室内恒温池（30m×10m）底层：地下停车场第二层：体育服务商场，图书城第三层：体操馆、健身房、功能房（大厅、更衣室、卫生间、设备房等）游泳池周边硬化、绿化、美化看台周围安全防护设施2、一座（钢构、玻璃）礼堂2267.61：㎡第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页（二）西面建设计划项目1、300米塑胶、田径运动场：主席台：长（25m）×宽（12m）300米塑胶跑道4个标准篮球场、2个羽毛球场、2个排球场看台及周围绿地、安全防护设施2、西面高架三层设施计划项目：底层：地下停车场3000㎡第二层：体操馆3500㎡第三层：管理人员用房、乒乓球馆等4000㎡（三）道路设施计划项目：中间校道：长（70m）×[宽（15m）+人行道及绿化带（6m）]西边环校道路：长（180m）×[宽（9m）+人行道及绿化带（9m）]高架校道台阶：长（40m）×[宽（8m）+绿化带（2m）]路灯、音响、监控室外楼梯一个350㎡（四）广场及绿化计划项目：广场硬化，及铺地面砖约2000㎡绿化面积：2000㎡（五）“三通一平”计划项目：东西走向护坡：A：110m×平均高12.5mB:90m×平均高第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页4.5m×3条南北走向护坡：（133+100+70）总长303m×平均高6m土石方：25万方各单项投资详见附表：《龙岩六中体育场馆BOT项目投资汇总表》二、B0T投资人应具备的基本条件：1、在中国境内或境外依法注册并有效存续的企业法人，注册资本1000万元人民币以上；2、一般情况，最近连续三年主要资产没有处于被抵押、质押、接管或其他不良状态；无重大不良资产或不良投资项目；3、商业信誉良好，无重大违法或违约行为。投资人为中华人民共和国境外或台湾、香港、澳门的企业时，注册资本可视实际情况参照执行，其余条件与国内投资人等同执行。4、投资人应具备体育场地设施工程专业承包资质。投资人若以联合体形式投标，应提供各投资人的证明文件和投标协议。三、投资建设期限：二年。四、竞标方式和评标办法1、竞标方式采用公开招标。2、评标办法：最高价中标法。第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页3、竞标价的确定：体育场馆预算总投资4500万元，BOT投资人享有50年的特许经营权，经营期间每年应向龙岩六中缴纳场地使用费。经营期的前十年每年向龙岩六中缴纳50万元的场地使用费，其中前三年的场地使用费于合同签定后10天内一次性缴纳。经营期的第十一年向龙岩六中缴纳的场地使用费计算方法为：4500万元×%＝万元。（式中的%为BOT投资人的投标报价，竞价最高的中标，低于1.1%的竞标无效）第十二年起至第五十年每年按10%递增。五、经营和维护1、特许经营期限：50年。经营期间，BOT投资人每年需向龙岩六中缴纳场地使用费。经营期从合同签订后2年算起。2、在特许经营期内，运动场产权及使用权归龙岩六中所有，不对外经营；另BOT投资人应对教学大纲规定的项目、时间给龙岩六中提供游泳馆和室内体育馆无偿使用。3、龙岩六中体育场馆是集业余训练、比赛、和全民健身于一体的综合馆。BOT投标人的投资费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、和商业用房出租等方式回收成本。根据城市发展趋势、GDP增长，预计25年可收回成本。4、在开始商业运营之前，BOT投资人应编制运行与维护手册。该手册应包括生产运行、日常维护、设备检修内容、程序和频率等，并第5页共9页第4页共9页编号：时...
