2024年二级建造师法规讲稿VIP免费

第一部分1Z301000建设工程基本法律知识●1Z301010建设工程法律体系▲1Z301011法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法▲1Z301012法的形式和效力层次1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地措施规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、措施、实行细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、措施、实行细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章地措施规——地方规章3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法尤其法优于一般法新法优于旧法●1Z301020建设工程法人制度▲1Z301021法人应具有的条件1、条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类：企业法人———企业非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团▲1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务●1Z301030建设工程代理制度▲1Z301031代理的法律特性和重要种类1、被代理人A代理人B第三人C委托授权在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——协议当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032建设工程代理行为的设置和终止1、不得委托代理的情形——严禁——所有转包严禁——肢解后以分包的名义转包主体构造——总承包人完毕▲1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担：一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急状况例外（为保护A利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白协议书）默示代理—————∈有权代理——A懂得B无权代理，但不否认===同意===A承担后果2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C懂得B无权代理，但仍与B实行民事活动，给他人导致损失的——BC连带责任违法代理———B懂得代理事项违法但仍代理，或A懂得B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁都行●1Z301040建设工程物权制度1、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（关键）被代理人A代理人B第三人C以被代理人名义对代理人的代理行为负责3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动：（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权辨别原则——协议生效的，未办理物权登记的，不影响协议效力（2）动产物权变动：一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承——继承开始，获得遗产所有权●1Z301050建设工程债权制度1、债发生的根据————协议、侵权行为、不妥得利、无因管理2、建设工程债的种类——施工协议之债、买卖协议之债、侵权之债●1Z301060建设工程知识产权制度▲1Z301061知识产权法律特性1、知识产权特性——财产人身双重性、专有性、地区性、期限性▲1Z301062建设工程知识产权常见种类1、专利权——种类——发明（）、实用新型（）、外观设计（）——申请日计算授予条件——新奇性、发明性、实用性——≠既有技术申请日前新奇性、发明性、实用性没人申请并记载在公布的文献中突出的实质性特点和明显的进步文献——祈求书、阐明书及摘要、权利规定书申请日——收到申请文献日——寄出的邮戳日2、商标权——具有明显性——标识义务——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、私自制造——更换3、著作权——单位作品——著作权∈单位—...