2024年房地产经纪人考试试题经纪实务模拟试题VIP免费

单项选择题1．住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过()。答案（）A．25年B．28年C．30年D．40年2．房源的价格是由()决定的。答案（）A．买卖双方B．经纪企业C．业主D．经纪人3．项目销售预热期的推广重要是整个项目的()。答案（）A．产品推广B．形象推广C．客户推广D．价格推广4．台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是()。答案（）A．固定费率，不赚超价B．固定费率，赚取超价C．不付佣金，完全赚取超价D．固定费率，超价归中介业5．楼盘推广中市场主题确实定是以()为基础的。答案（）A．产品定位B．客户定位C．形象定位D．功能定位6．目前，个人住房贷款的基本形式有()。答案（）A．公积金贷款和信用贷款B．公积金贷款和商业贷款C．信用贷款和商业贷款D．福利贷款和信用贷款7．房地产销售一般分为销售准备和()阶段。答案（）A．销售实行B．售后服务C．广告定价D．营销筹划8．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。答案（）A．一B．二C．三D．四9．销售过程中的定金收取工作由()。答案（）A．销售人员收取后，统一交给财务人员B．销售人员直接受取，财务人员开据收据C．财务人员直接受取并开据收据D．销售人员和财务人员共同收取10．广义上的风险是指未来成果的不确定性，其中()又被称为危险。答案（）A．收益风险B．纯粹风险C．自然风险D．投机风险11．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其()同意转移的同意文献。答案（）A．产权部门B．上级部门C．房地产管理部门D．资产部门12．房地产销售阶段市场调查的要点是()。答案（）A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查C．竞争项目销售信息调查．成交客户问卷调查和规划调整D．价风格查．客户需求调查13．不适合房地产产品引入期的方略是()。答案（）A．合适低价．薄利为其宗旨B．加强市场调查与预测C．加强售前．售中．售后服务D．可用广告．新闻公布等方式大力推销．宣传14．()试图从外部联络上寻找问题的多种有关原因。答案（）A．预测性调查B．因果性调查C．探测性调查D．描述性调查15．投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式是()。答案（）A．房地产置业投资B．房地产经营投资C．房地产租赁D．房地产远期投资16．下列阶段需要行客户调查的是()。答案（）A．房地产项目定位阶段B．房地产销售阶段C．房地产三级市场D．以上阶段均需要17．客源管理是从搜集信息．整顿信息和()开始的。答案（）A．分析信息B．应用信息C．反馈信息D．存档18．下列属于房地产经纪人道德风险的是()。答案（）A．虚报成交价B．乱收费C．客源资料外泄D．伪造签名19．一般状况下,由开发高主导定价的房地产是()。答案（）A．存量房地产B．土地C．增量房地产D．房屋20．房地产市场调研的程序是()。1．确定调研目的；2．初步调研；3．搜集信息资料库；4．调研设计；5．现场调研；6．撰写和提交调研汇报。答案（）A．1．2．3．4．5．6B．1．3．2．4．5．6C．1．3．4．2．5．6D．1．2．3．5．4．21．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时常常搜集售楼书和平面图，这一信息属于()。答案（）A．交易信息B．动态信息C．静态信息D．常规信息22．下列不一样产权性质的房屋，按照有关规定不能上市交易的是()。答案（）A．私房B．经济合用房C．免责条款D．默许条款23．均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于()个。答案（）A．5B．6C．8D．924．房地产项目形象定位的措施一般采用()共同确定。答案（）A．头脑风暴法B．座谈讨论法案C．投票表决法案D．领导确定25．在进行办公楼竞争状况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，尤其要对()进行市场分析。答案（）A．住宅B．写字楼C．别墅D．酒店26．房地产销售一般根据项目销售量．销售目的和()等原因决定销售人员人数。答案（）A．销售进度B．销售难度C．广告投放D．物业档次27．决定房地产开发企业开发某一种项目成功与失败的关键在于()。答案（）A．需求预测B．项目筹划C．项目决策D．销售筹划28．在房地产市场状...