房地产经纪人员执业水平考试一、单项选择题(共40题,每题2分。每题备选答案中只有1个符合题意,多选、错选、不选均不得分。)1.住宅用地属于（）。A.农用地B.建设用地(对的答案)C.未运用地D.集体土地2.房地产价格易受交易者个别原因影响,这是由于房地产具有（）。A.不可移动B.独一无二(对的答案)C.价值量大D.寿命长期3.商业用地使用权最高出让年限为（）。A.70年B.50年C.40年(对的答案)D.30年4.房屋买卖一般需要通过一种较长时间才能成交,这阐明房地产（）。A.价值量大B.互相影响C.易受限制D.难以变现(对的答案)5.下列产业中,属于第三产业的是（）。A.农业B.工业C.建筑业D.房地产业(对的答案)6.在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是（）。A.房地产开发行业B.房地产经纪行业(对的答案)C.房地产估价行业D.房地产征询行业7.《房地产经纪管理措施》属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章(对的答案)8.房地产经纪服务的酬劳形式是（）。A、佣金(对的答案)B、差价款C、信息费D、回扣9.（）是来源最早的房地产经纪方式。A、房地产代理B、房地产居间(对的答案)C、房地产委托D、房地产行纪10.按照（）划分,房地产经纪机构可以分为企业企业、合作企业、个体工商会和独资企业。A、注册资金来源B、组织形式(对的答案)C、经营模式D、主营业务不一样11.房地产经纪服务协议的保留期不少于（）。A、B、8年C、5年(对的答案)D、3年12.租赁协议期限最长不超过（）年。A、B、C、(对的答案)D、25年13.王某承租李某的住房,房屋租赁协议约定的租期为3年,住满1年后,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A、1B、2(对的答案)C、3D、414.按照房屋流转次数,房屋买卖市场可分为（）。A.居住房地产市场和非居住房地产市场B.现房市场和期房市场C.新居市场和存量房市场(对的答案)D.高档、中等、低级房地产市场15.下列房屋中属于不得买卖的有（）。A.抵押权人同意发售的已抵押房屋B.共有房屋其他共有权人书面同意的C.已出租的房屋D.权属有争议的房屋(对的答案)16.新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按（）划分的。A.贷款性质B.贷款所购住房交易形态(对的答案)C.贷款用途D.贷款目的17.下列不属于申请商业性个人贷款申请条件的是（）。A.具有完全民事行为能力的自然人B.在当地有有效居留身份C.具有硕士以上学历(对的答案)D.有合法稳定的经济收入18.某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是（）。A、房地产互换B、房地产集成C、房地产入股D、所有权人名称变更(对的答案)19.为保障未来实现物权,预购商品房的购房人可以按照约定向不动产登记机构申请（）。A、改正登记B、转移登记C、变更登记D、预告登记(对的答案)20.下列选项中属于房地产实物的是（）。A.环境景观B.设备设施C.位置交通D.装饰装修(对的答案)21.下列选项中属于房地产中其他地上定着物的是（）。A.树木(对的答案)B.房屋C.道路D.桥梁22.住宅中,7~9层的建筑称为（）。A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅(对的答案)D.高层住宅23.根据建筑设计使用年限的分类,纪念性建筑和尤其重要的建筑物的设计使用年限是（）。A.5B.50C.25D.100(对的答案)24.沿长轴方向布置的墙称为（）。A.橫墙B.纵墙(对的答案)C.外墙D.内墙25.建筑面积等于（）加上分摊的共有建筑面积。A.套内使用面积B.套内阳台面积C.套内墙体面积D.套内建筑面积(对的答案)26.水泥砂浆地面属于（）。A.块材类地面B.整体类地面(对的答案)C.卷材类地面D.涂料类地面27.得房率等于（）除以建筑面积。A.套内使用面积(对的答案)B.套内建筑面积C.套内墙体面积D.套内阳台面积28.（）是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,代表委托人与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。A.房地产经纪B.房地产居间C.房地产代理(对的答案)D.房地产估价29.房地产经纪的作用重要表目前（）。A.提高交易效率(对的答案)B.促使房地产价格下降C.增长财政税收D.促使房地产交易更复杂30.房地产经纪机构应在其经营场所公式的内容不包括（）。A.房地产经纪收费B.营业执照和立案证明文献C.服务项目、内容和原则D...
