辽宁环宇矿业咨询有限公司的河砂矿价值评估的实践-国土资源VIP免费

第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页沈阳市浑河111号砂场采矿权评估报告评字第[2004]C111号1、评估对象沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权。采矿矿种：砂砾石采矿方式：露天生产规模：17万立方米/年评估期限：1年2、评估范围矿区面积：0.17平方公里矿区范围拐点坐标：略3、评估目的根据评估委托方的要求，本次评估目的是确定沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权价值，为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。4、评估基准日略5、评估依据（1）、《委托书》（2）、矿区范围批复文件（3）、《沈阳市浑河111砂场建筑用砂矿区勘查地质报告》（4）、评估人员搜集的其它评估有关材料（5）、《矿业权评估指南》6、评估原则略7、评估过程略8、采矿权概况略9、矿区区域地质概况9.1矿区地质略9.2矿床特征9.2.1地层矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。分布在河床、河漫滩，为现代堆积。岩性为砂砾石、砾石、卵石。自上而下分述如下：砂质粘土夹砂砾石：上部为砂质粘土、粘质砂土夹粘土，局部含泥砾，本层在河床以外大面积分布。下部以砂砾层为主，夹粘质砂土，平均厚度大于6米。该层受河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源，该层主要由黄褐色、浅褐色、黄色砂、砾组成。砾石多为浑园形，大者50-100毫米，一般20-40毫米。按其颗粒组成，粒径大于5第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页毫米为60%，粒径大小不均，混杂一起。砂质粘土砂砾石：本层为现代堆积，构成河床漫滩。经过河水的不断冲刷、搬运，形成了厚2米左右的砂砾石层。和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分，均为可采砂砾层，厚度大于2米。9.2.2矿床特征矿体以似层状近水平产出，沿带状河道近东西分布，在开采范围内，长约800米，宽约200米，平均厚度为2米,河水深度一般平均2-4米。河岸不规则，水位受上游来水影响较大，矿体形状变化受河床床底形态控制。砂石质量较好，完全满足建筑用砂的工业要求。矿石为砂砾石，河砂占砂砾石总量的40%，经测试为粗砂,其它为砂砾石。河砂颗粒级配见下表：筛孔（mm）1052.51.2560.6360.3160.16累计筛余（%）20335181971009.3矿床开采技术条件矿床分布在长年流水的河床中,开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水等因素的影响。地势较平坦，相对高差较小。工程地质条件较好，河砂松散开采容易。水深部位可用采砂船或其它机械捞开采方法，河岸附近可用挖掘机开采。10、矿山生产建设概况该砂矿为一小型露天河道砂矿，该区域以往曾进行过采砂。为了规范河道采砂行为，现对该区域砂矿重新进行了规划，由地质部门进行了勘查，重新测定了资源总量。现该砂矿拟拍卖出让，处于待开发状态。11、评估方法如前所述，沈阳市浑河111砂场现处于待开发状态，没有进行生产。因此根据《矿业权评估指南》的评估规则以及拟开发的矿区实际情况，依据本次评估的目的，最终选取现金流量法作为本次评估的方法。来更加客观公正地反映该矿的采矿权价值。现金流量法的计算公式：Wp=[(Ci-Co)-Wbi]*（1+r）-iWp矿业权评估价值Ci现金流入量Co现金流出量Wbi社会平均利润（Wbi=Epi*δ）其中：Epi为销售收入δ为矿业社会销售收入平均利润率）；r贴现率；n计算年限（i=1.2.3…….n）12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定根据委托方所提交的矿产资源量（333）34.34万立方米，以及开采年限的要求（1年），该砂矿设计年生产能力为17万立方米，其它的各项开采设计都是以此为根本来进行的。12.1基础储量的确定根据委托方所提供的地质勘查报告（未进行储量评审），其出让的砂矿资源量（333）为34.34万立方米。因此，根据国土资源部2002年9月2日《关于采矿权评估和确认有关问题的通知》，对于矿区内推测的和预测的资源量，视矿山企业利用情况、设计情况，选取其资源可信度系数。因为该矿是一个河道砂矿，砂层稳定性相对较差变动大,并且砂砾石的比例较高,不确定因素大。而且，该资源储量未进行储量评审。因此，本着稳妥、可靠的原则，最终确定其资源可信度系数为0.5。基础储量=资源量*资源可信度系数第3页共7页第2页共7...