（合同编号：）商品房买卖合同商品房买卖合同本合同双方当事人：甲方：注册地址：营业执照号码：法定代表人：联系电话：乙方：[本人][法定代表人]姓名：国籍：[身份证][军官证][营业执照号码]地址：邮政编码：联系电话：根据国家有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置甲方经批准，在建设的商品房，现定名，该商品房为现房。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房号楼单元室（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），号地下室建筑面积共平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。上述面积为[甲方委托房屋测绘部门暂测]，[房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。第三条价格与费用按建筑面积计算，该商品房售价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）千百拾万千百拾元整地下室售价为（人民币）每平方米，总金额为百拾万千百拾元整。以上合计为（人民币）元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代有关部门收取下列费用：1．代收，计（人民币）万千百拾元整；2．代收，计（人民币）万千百拾元整；3．代收，计（人民币）万千百拾元整；上述代收税费费合计（人民币）万千百拾元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房办理产权过户时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±1%（不包括±1%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±1%（包括±1%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理；１．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。２．。第五条付款方式及时间约定乙方在签订本合同之日即付定金拾万千元，乙方可选择[一次][按揭]付款方式缴交房款。一、一次付款方式：乙方在签订合同日内，即年月日前交清全部房款元，计：千百拾万千百拾元整。二、银行按揭贷款方式（一）乙方在签订本合同后，年月日前，乙方支付房款元，计：千百拾万千百拾元（含已交定金）给甲方，作为银行按揭贷款的首付款。（二）乙方须及时将剩余购房款元，计：千百拾万千百拾元以贷款方式汇入甲方指定的银行，（账户名称：，账号：）乙方在甲方协助下，合同签订15日内，与银行办理按揭贷款手续，如银行不批准乙方的贷款申请，乙方须在接到不批准通知之日起三日内，以其他付款方式与甲方签订补充协议。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同约定时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究逾期违约金，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每月按累计应付款的月3‰计付逾期违约金。逾期超过30天后，即视为乙方不履行合同。届时，甲方有权与乙方终止合同，甲方有权将该房另行销售。第六条甲方交付期限及违约责任甲方须于年月日前，将经竣工验收合格的房屋交于乙方。如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以延期，不承担违约责任。一、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；二、因政府部门的行为造成工程验收延误。如甲方未能在合同约定之日向乙方交付房屋；甲方承担违约责任，三个月内不能交付应向乙方支付延期交付的违约金，违约金从应交房日期的第二天起至实际交付之日止，按乙方已付款金额的月3‰计算；超过三个月不能交付房屋，乙方有权提出退房。第八条房屋交接与物业管理该房屋竣工后，甲方应书面通知乙方办理入住手续，乙方应在接到通知之日起十日内，与甲方办理交接手续，交付钥匙，签订《物业管理合同》。乙方承诺遵守物业管理部门制定的物业管理规定，并按国家的相关规定交纳相关费用。第九条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺有线电视、供暖、供气、电信、宽带网均已入户，住户使用时需按市有关行业部门的规定自行办理开通手续，甲方给予必要的协助。若因市政、规划等非甲方原因，商品房交付时上述配套设施不能投入使用，甲方应书面通知乙方，...
