海晨房产二00四年一月目录第一章项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.1.2项目承办单位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.1.3承办单位投资部门．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.1.4项目拟建地区、地点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.1.5分析研究报告依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4第二章项目背景和发展概况2.1项目提出的背景2.1.1政府及行业发展规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52.1.2当地政府对项目的态度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52.2项目发展概况2.2.1已进行的调查研究项目及其成果．．．．．．．．．．．．．．．52.2.2项目进度情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72.2.3超市初勘及测量情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72.3超市投资的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7第三章项目地理环境及发展现状3.1舟山市地理位置及发展现状3.1.1地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83.1.2发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83.1.3旅游业状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83.2普陀及东港开发区地理位置及发展现状3.2.1地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83.2.2发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．93.2.3旅游业发展状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．93.2.4人口状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9第四章市场分析4.1市场调查4.1.1普陀城区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．104.1.2超市经营现状调查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．114.1.3超市经营理念及服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．114.1.4几大超市前景预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11第5章消费客流群分析5.1城镇居民5.1.1经济的稳步发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．135.1.2经营净收入大幅增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．135.1.3财产性收入快速增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．135.1.4转移性收入较快增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．135.2农村居民5.2.1工资性收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．135.2.2家庭经营现金收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145.2.3非经营性收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145.3渔村居民5.3.1工资性收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145.3.2第三产业人均现金收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145.3.3财产性收入增加．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145.4旅游客流方面5.4.1旅游客流量连年上升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．155.4.2旅游客流人员方面其综合素质大幅度提高．．．．．．．．155.4.32003年全市旅游总收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15第六章营业额估算及敏感性分析6.1普陀区营业额估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．166.2定海区营业额估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．166.3旅游及流动人口估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．166.4敏感性分析6.4.1项目...
