全国注册都市规划师执业资格考试都市规划实务考试试题试题一：某单位编制了一滨河新城（中等都市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。试题二：图为一座市区人口规模70万的大都市市区总体规划示意图。试评析道路网及重要交通场站设施布局的不合理之处。试题三：某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一种用地功能的布局初步设想，见附图试题四：图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。B小区23.5公顷可住2850户。除了B小区有两栋高层外其他均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、处理行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？（提醒：不必波及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）附图黑的地方和其他组团是同样的,采用尽端路+回车场的方式,每个组团都比较独立.试题五：某开发建设单位申请在某大都市（国家级历史文化名城）市中心区的一种地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与都市总体规划相符。该地快面积约为21.8公顷。东西两侧临都市主干道，南侧为现实状况（低层）商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周围地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过。（地块现实状况见附图）你假如作为都市规划行政主管部门经办人，试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。已经给出的规划设计条件：1、用地性质、用地范围、用地面积。2、建筑限制高度、建筑后退及间距规定。3、绿地配置规定。4、公建配套设施规定。5、市政公用设施配置规定。6、保留新建的多层商厦及绿地。7、原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。试题六：某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总企业同意，同意改建一座高层宾馆。占地面积3平方米，总企业在同意时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随即该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成后来各得二分之一的建筑面积，合作双方的建设方案报经总企业同意后，即着手进行建设。合法开始施工时，都市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。试分析：该工程为何会受到都市规划行政主管部门的查处？都市规划主管部门应怎样处置？试题七：某市都市规划区的东南部，按照同意的总体规划方案，有一种约60公顷的都市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（目前为耕地）占用3公顷土地建设住宅，赔偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000平方米，该科研单位在分房的过程中有职工向都市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，规定查处经查后，都市规划执法人员认为，改科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同步也未报都市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。即行占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响都市规划，违法事实清晰，不用再找当事人调查，于是根据都市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政惩罚决定，并经部门领导同意发出了行政惩罚决定书。送达后，科研单位不服该行政惩罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判都市规划行政主管部门败诉。试分析：败诉的原因是什么？都市规划主管部门应当怎样对的处理此案？参照答案：试题一：15分11个得分点一、存在的问题:1、油库区不应布置在都市的主导风向的上风侧及河流的上游（2）2、都市缺乏生活岸线。（2）3、疏港大道不应设在都市居住区的用地内建设，其紧靠都市住区和公共设施用地对环境有污染。（2）4、二、三类工业用地紧靠。5、都市道路网不明确（1）6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防）7、绿地不成系统（1）二、修改意见：8、油库迁出（1）9、调...
