商品房销售代理合同 VIP专享VIP免费

商品房营销代办条约甲方（委托方）：青岛市青华投资无限义务公司营业执照注册号::营业执照注册号::甲方为增进商品房的贩卖，委托乙方对甲方所开辟的青岛市市北区路＿号兴建的家兴故里（暂定称号）工程进展独家营销筹划跟贩卖代办，双方在对等互利的基础上，就委托代办之有关事件告竣如下条约条目：第一条委托代办事项：全程独家代办贩卖第二条委托代办工程的地位、面积1、代办工程座落地位：；2、代办工程总面积约为平方米（详见甲方供给的测绘面积表，附件一）第三条贩卖价钱1、贩卖面积按套内修建面积盘算；2、条约所约定的贩卖屋宇价钱均价为元/㎡；乙方应依照与甲方所约定并经甲方签章承认的售楼价钱（各屋宇详细贩卖底价表、付款方法、扣头及本条约其余约定条目等）进展贩卖（详见附件二）；3、在实践贩卖中，如属溢价方法贩卖，在溢价范畴内乙方有权扣头优惠，无需经甲方赞同；如属甲方订价贩卖，乙方无权扣头优惠，经甲方书面赞同后，方可履行扣头优惠。第四条甲方权益与任务1、供给无效的营业执照跟开辟天资证书复印件跟银行帐户；2、供给该工程的地皮运用权证（复印件）、商品房贩卖证书或预售答应证（复印件）及施工图、分层破体图、面积测绘讲演、户型图以及施工进度方案、工程材设及设置表等资料；3、保障工程品质、工程进度、综合验收时刻及交房时刻（详见附件三），工程在修建进程中，假设发作计划变卦，该当实时书面告诉乙方；4、按双方协商断定的方案，承当贩卖告白宣扬用度以及相干资料制造用度（详见附“”件四告白宣扬推行方案）；5、派出专人共同贩卖，担任鉴定售房条约、收款，操持售房条约注销、银行按揭与屋宇产权、疆土等手续，落实购房人的公道请求等任务；6、供给《青岛市商品房（交易）条约》、收条，以实践运用的数目为准，余数全部退给甲方；7、对委托贩卖面积内的屋宇进展典质、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法解冻、行政限度跟自售的状况必需书面告诉乙方；并保障供给的房源产权正当、无效；89、能够活期反省、督导乙方任务。并指派专人担任屋宇交易条约的签章；10、甲朴直式委托乙方为＿家兴故里（暂命名）＿工程贩卖（的独家）代办的委托书，，及作好本条约的保密任务，避免对贩卖形成倒霉妨碍；11、担任准时领取乙方佣金及筹划费；12、约定承当的别的用度：第五条乙方权益与任务1、乙方必需供给营业执照跟房地产中介效劳天资证书复印件；2、本条约签订后天外向甲方提交市场考察讲演、营销筹划案及营销施行方案给甲天内开展贩卖实践运作；方鉴定，在甲方根本具有贩卖前提后，经甲方赞同，在3、实在实现向甲方许诺的贩卖方案（详见附件五），严厉履行贩卖价钱及付款方法（详见附件六付款方法）。特别状况须经甲方书面赞同；4、不得以甲方的名义进展本条约约定之外的营业；5、不得超越甲方承认的宣扬资料范畴进展宣扬跟推行；6、未经甲方赞同，不得代收任何售房款子，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，别的约定除外；7、依照贩卖需要及市场需要，在双方断定的贩卖底价根底上，溢价或跌价的幅度应报甲方书面同意前方可履行；8、帮助甲方与购房人签订商品房交易条约。本条约约定贩卖范畴内的屋宇，一切销售均视为乙方实现；9、乙方有权回绝任何方法的虚伪按揭融资；10、乙方该当为甲方守旧相干贸易秘密；11、乙方在运营运动中，该当盲目保护跟晋升甲方企业抽象；12、约定承当的别的用度：第六条本工程告白宣扬跟运动推行用度（包含报刊、电视告白、印制宣扬资料、售楼书、制造沙盘、展销会等），由甲方依照推行方案按以下1、告白推行用度分不直截了当领取给旧事宣扬单元跟制造单元；2、领取给乙方，由乙方担任领取。项领取。第七条筹划费及结算方法后期市场考察、工程定位调研跟工程营销筹划费为万元（年夜写）（￥万日元），本条约签订时甲方预支万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式讲演文本内一次性付清。假设甲方对正式讲演文本有贰言，需在二日内提出整改看法，乙方必需在日内整改实现，提交甲方，甲方二日内未提出贰言，视为承认。第八条代办贩卖佣金按以下方法盘算佣金=底价佣金+溢价嘉奖此中：底价佣金=底价贩卖条约总...