沈阳城市学院毕业设计（论文）沈阳市房地产发展问题研究专业：经济学班级：2013级2班学号：131231231姓名：王红丹指导教师：徐彬答辩日期：年月日本科生毕业论文（设计）独创性声明本人声明所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，本论文中没有抄袭他人研究成果和伪造数据等行为。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。论文（设计）作者签名：日期：1本科生毕业论文（设计）使用授权声明沈阳城市学院有权保留并向国家有关部门或机构送交毕业论文（设计）的复印件和磁盘，允许毕业论文（设计）被查阅和借阅。本人授权沈阳城市学院可以将本科毕业论文（设计）的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复印手段保存、汇编毕业论文（设计）。论文（设计）作者签名：日期：1指导教师签名：日期：目录摘要....................................................1Abstract..................................................2引言....................................................4..........................................................6.......................................................6.......................................................7..........................................................9.......................................................9......................................................10......................................................10......................................................11.........................................................12......................................................12......................................................12......................................................13......................................................14.........................................................16......................................................16......................................................18......................................................20......................................................20结论...................................................23致谢...................................................24参考文献25摘要2002年以后，中国房地产业迅速发展，与汽车工业成为推动国民经济发展的主要动力。2006年至2007年间，房地产吸引了大量私人投资，许多实体必须参与房地产市场，再次引发市场热潮。中国房地产业近十年来一直在快速发展，但在快速发展的同时也存在很多问题，我国房地产过热现象已经非常突出。投资者有大量的囤积地板销售，有些人买不起房子，有些人同时有很多房子。特别是在引入国家宏观调控政策后，国内房地产业务库存大量逐渐上升。目前，国家对房地产的监管正在进行之中，但即使在国家的宏观调控下，中国的房地产市场仍然低迷。如何确保房地产的可持续发展，加强住房建设保障，打击过度投机，仍然是房地产业的重要课题。鉴于这种情况，本文通过房地产行业概述，中国房地产过热行为的具体表现，以及此次业绩分析的原因，所以目前中国房地产行业有了明确的认识。本文通过分析供求因素，沈阳房地产处于过热阶段。沈阳房地产过热的原因是库存规模较大，商品房产品严重逾期，产品面积分布不均。沈阳房地产开发方案提出解决问题。以沈阳乃至国家房地产开发事宜提供意见或建议。关键词：沈阳；房地产；问题AbstractAfter2002,China'srealestateintoarapiddevelopmentstage,andwiththeautomotiveindustryhasbecomeamajorforcedrivingthedevelopmentofnationaleconomy.Between2006and2007,realestateattractedalotofprivateinvestment,manyentitieshavetogetinvolvedinthepropertymarket,andcauseanothermarketboom.China'sreal...
