房屋登记一百问房屋登记一百问目录第一章登记簿的性质和功能1、什么是房屋登记簿？………………………………………12、房屋登记的作用是什么？…………………………………13、房屋登记簿和房屋权属证书之间有何关系？……………24、房屋登记簿包括哪些内容？………………………………35、房屋登记簿与房屋登记档案有何区别？…………………36、房屋登记簿应怎样进行查询？………………………………47、签定购房合同并经公证能否替代房屋登记？………………58、哪些房屋登记需要发证？哪些房屋登记只需发登记证明？………………………………………………………………5第二章房屋登记基本原则9、房屋登记程序为什么要求当事人提出申请后才能启动？…………………………………………………………………610、权利人提出房屋登记申请时，登记机构将对哪些事项进行审查？………………………………………………………711、什么是房地权利一致原则？………………………………812、房屋登记为什么要实行属地管理？………………………813、在房屋登记中为什么要求当事人共同提出申请?………9第三章登记申请人14、哪些情形可以由当事人单方提出房屋登记申请？………915、共有房屋，怎么由共有人共同提出房屋登记申请？……1016、未成年人的房屋，如何办理权属登记手续？……………1117、未成年人申请房屋登记，如何保证未成年人的利益？…1118、外籍人士如何在我国境内办理房屋产权登记？………1219、房屋登记是否可以由当事人委托代理人申请？…………13第四章登记程序20、房屋登记的一般程序是怎么规定的？……………………1321、房屋登记机构将申请事项记载于房屋登记簿之前，申请人是否可以撤回登记申请?…………………………………1422、房屋登记程序中，登记机构将在哪些情形下进行实地查看？…………………………………………………………1523、房屋登记的类型包括哪些？………………………………1624、当事人申请房屋登记时，登记机构将对哪些事项进行审查？…………………………………………………………1625、遗失补证程序在《房屋登记办法》中有何新规定？……1726、登记程序中“记载于登记簿”有什么重要意义？………1827、房屋权利人怠于申请房屋登记是否可以由他人代位申请?……………………………………………………………18第五章、房屋基本状况登记28、什么是房屋登记的基本单元？……………………………1929、登记机构为什么要以楼盘表为核心建立登记制度？……2030、权利人能否对阁楼、车库、地下室等作为房屋主体的附属设施进行产权登记？………………………………………2131、在房屋权属登记中，对申请登记的房屋面积有无最小的限定?……………………………………………………………2132、房屋登记时所记载的面积是套内面积还是建筑面积?………………………………………………………………2233、在办理初始登记时，房屋自然状况和《建设工程规划许可证》上记载的内容不一致怎么办？…………………………2334、业主共有部分包括哪些部分？…………………………2435、业主共有部分如何登记？…………………………………2536、房屋登记时，确定房屋用途的依据是什么？分哪几种？………………………………………………………………2637、联合建房过程中，建设单位和土地使用权人不一致能否登记？……………………………………………………………27第六章房屋权利状况登记38、购买房屋不办理房屋登记有何风险？……………………2839、新建商品房为什么要办理初始登记以后才能办理转移登记？…………………………………………………………2840、哪种情形的房屋不能予以登记？…………………………2941、房屋所有权证书遗失后未及时补领，该房屋所有权人去世后如何办理补证手续？……………………………………3042、购房人可否借用他人的名义购房？………………………3043、继承的房屋是否一定要经公证才能办理房屋转移登记？…………………………………………………………………3144、哪些事项必须经公证才能办理房屋权属登记？…………3345、权利人委托他人办理产权登记，委托...
