一、竞争项目分析（一）江滨楼盘分析从地域性分析，同处江滨板块的楼盘，地理位置较相似。1、一代领秀三期楼盘基本情况楼盘名称“一代领秀三期”规模占地面积：86667平方米三期面积：16579㎡三期总户数：417物业类别：小高层、高层建筑栋数：三期5幢楼层状况：1幢11层，4幢18层建筑类别：商品房、商铺、车库车位情况：30户容积率：3.0绿化率：38.5%价格起价：4800元/平方米，均价：6400元/平方米户型71-78㎡精致两房、80-92㎡温馨两房、97-103㎡实用小三房123-137㎡舒居大三房、153-162㎡观景四房。地理位置位于丹霞路与诗浦路交汇处卖点小区内有3万平方米社区园林景观，800平方米中央游泳池，1000平方米高级会所空间，28万平方米的巴厘岛风情景观大社区，是江滨版块唯一全实景项目。配套设施闽南综合大市场、规划中的诗浦小学、幼儿园、游泳池、会所开发商漳州信达诺房地产开发有限公司物业管理厦门国贸物业(为业主提供周全及时的高质服务)一代领秀三期楼盘分析：价格分析：一代领秀三期相对万豪香江国际价格更低，价格具有优势。卖点分析：小区内有3㎡社区园林景观，800㎡中央游泳池，1000㎡高级会所空间。88%的房型得以南北通透，保证空气对流和阳光充足；真正全明设计，光线覆盖到每个角落，即使是易被忽略的卫生间、电梯厅，也保证了充足的采光。同时各个户型均好，格局方正，保证了户型空间的合理化运用。户型分析：户型多样，选择性更大开发商分析：漳州信达诺房地产开发有限公司，为上市国企厦门信达集团下的子公司。在漳州历经六年成熟运营，以实力筑造品质生活，奠定了一代领秀江滨高尚人居翘首地位2、龙湾盛世楼盘基本情况楼盘名称龙湾盛世规模占地面积：32亩总建筑面积：12万平米规划3幢34层的高层建筑，总户数：770多户建筑类别：商品房户型面积范围从66—300㎡公摊面积：19%绿化率：35%容积率：5.5装修情况毛坯价格起价：5018元/㎡均价：6500元/㎡户型两房80㎡、三房113-150、四房170㎡和190㎡地理位置位于江滨路与元光南路交汇处，位居城市中心，占据九龙江第一排，自然与繁华共享，5分钟步行繁华圈，购物、休闲、娱乐、运动、就学、就医、便捷生活配套一应俱全。卖点在户型规划荟萃了香港美学设计的精华，继承港式宅邸对于空间的极致运用，丝毫不浪费功能空间的规模，步入式凸窗，保证每一位业主都拥有开阔的视野，尽享九龙江美景配套设施漳州市中医院、芗城区中医院、江滨公园、超市开发商冠宏星（漳州）房地产发展有限公司龙湾盛世楼盘分析:价格分析:龙湾盛世相对万豪香江国际价格更低，价格具有优势卖点分析:在户型规划荟萃了香港美学设计的精华，继承港式宅邸对于空间的极致运用，丝毫不浪费功能空间的规模，步入式凸窗，保证每一位业主都拥有开阔的视野，尽享九龙江美景，建材方面，采用中空钢化玻璃、高档外墙砖，国家新型节能建材标准；精装酒店式入户大堂、国际名牌电梯，媲美星级酒店的标准配备户型分析:其户型选择性更大3、上江名都基本情况分析楼盘名称上江名都规模项目总占地面积：2.16万平方米总建筑面积：12万多平方米，共规划5幢建筑物、3幢商住楼、2幢写字楼，总工期约为3年，总投资3.5亿元绿化率:39.03装修状况：毛坯户型单身公寓、两房、三房、四房、楼中楼地理位置位于市区江滨大道与延安南路交汇处西北方向，博爱路（厦门路）以南卖点小区项目的对面，江滨大道以南，市政规划一个25亩的江滨城市主题公园，也由开发公司兴建，随着小区工程的进展逐步完善，将成为江滨大道上的一处优美的休闲景点。小区项目依江而居，是漳州古城区之所在，具有千年的文化底蕴，集江景、休闲、娱乐、观光于一体的江滨高尚生活社区。配套设施学校：实验幼儿园综合商场：吉马、信义、新华都、南市场、人民市场邮局：银行：中行、建行医院：市医院、华侨医院其它：中山公园、市游泳池、网球场、游泳馆、会所、健身房、儿童乐园、洗衣店、智能安保开发商漳州欣宝房地产开发有限公司物业管理漳州市万豪实业开发有限公司上江名都楼盘分析：户型分析：型品种多，单身公寓、两房、三房、四房、楼中楼，选择大卖点分析：小区项目依江而居，是漳州古城区之所在，具有千年的...
