紫峰大厦调研报告及风险评估[5篇范例] VIP免费

紫峰大厦调研报告及风险评估[5篇范例]紫峰大厦紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（greenlandsquarezifengtower），位于中国XX省省会XX市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场o紫峰大厦选址位于南京南XX县区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京XX县区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。2010年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。工程名称南京紫峰大厦建设地点位于南京南XX县区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。开工日期2005年5月底竣工日期2008年9月28日用地面积18721m2建筑面积260000m2建筑层数地上89层、地下3层建筑高度整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。建筑造价约40亿投资单位南京国资集团、上海绿地集团设计单位由美国著名设计单位som与华东建筑设计研究院有限公司合作设计施工单位上海建工英文名称nanjingzifengtower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。专家点评作为XX市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之第1页共7页一的XX省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。建筑概况：建筑用地面积为18721平方米。a1地块总建筑面积约26万平方米，基地内设一高一低2栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群；主楼地上89层，总高度450米，屋顶高度389米，为中国大陆第2高楼（仅次于上海环球金融中心），世界第7高楼（包括在建的）。主要功能设有六星级酒店（约65000平方米）、甲级办公楼（约55000平方米，副楼地上24层，地上建筑有效高度99.7米，主要功能甲级办公楼（约21000平方米）；裙房地上6层局部7层，地上有效高度37米局部44米，主要功能为商场（约45000平方米）与酒店附属用房。地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房（约61000平方米）。主楼办公层高4.2米，酒店层高3.8米，副楼层高4米，商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输，以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设，一座面向未来的建筑，一座南京新的方向标，将在六朝古都——南京拔地而起。楼层规划楼层：总楼层89层，使用楼层共81层，81层及以上为设备层、维修梯支架和夹层。楼层使用情况：b4-b2停车、酒店后勤b1非机动车停车、酒店后勤、设备用房b1夹层餐饮、食品店、酒店后勤、设备用房、观光大堂1f顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、商业中庭2f-5f奢侈品商业中心6f商业中心、宴会厅、电影院7f会议厅、宴会厅第2页共7页8f-9f健身中心、游泳池、室外花园、ＳＰＡ10f办公11f-12f避难层、设备层15f-41f超５Ａ甲级写字楼42f-43f设备用房45f-46f空中大堂/餐厅47f咖啡吧48f酒店后勤49f-71f六星级洲际酒店客房72f观光层73f，75f设备层76f-77f中餐厅78f-79f特色西餐厅80f-81f总统套房82f绿地广场mountclub俱乐部83f水箱层85f-86f机房87-89f灯塔观光观光层信息，指南，票价观光层设在89层中的72层。（ps.在2010年8月31日前实行特建设中的紫峰惠票价30元/人）全景落地玻璃360度环视南京。于近日正式对外开放，收取门票100元/张。观光层位于大楼72层，距离地面281.8米。电梯采用全进口，9m/s为世界上最快的电梯之一。高耸于鼓楼广场，四周为全景落地玻璃，可以360度环视南京全景，在总面积1850平方中的观光厅内还设有五星级冰饮区，咖啡吧，纪念品区，以及空中邮局以及书写台拍照区等配套设置。营业时...