国际幸福城营销策划提案众正地产策划2008.4目录本案所要研讨的主旨和要义本案所要研讨的主旨和要义......................................................................................................................................................................................3一、销售现状的研讨:..........................................................................................................................................................................................3二、如何使国际幸福城销售现状得到根本改善,走上可持续良性发展的道路:..........................................................................................3第一部分营销诊断篇..............................................................................................................................................................................................4第二部分市场研讨篇..............................................................................................................................................................................................7一、西安市房地产市场分析..................................................................................................................................................................................7二、对本案形成竞争的物业类别有哪些其发展趋势如何................................................................................................................................18三、本案在区域竞争下出路何在........................................................................................................................................................................19第三部分发展理念篇............................................................................................................................................................................................21第四部分产品规划篇............................................................................................................................................................................................24一、产品当前规划概述:....................................................................................................................................................................................24二、基于项目发展理念和市场,调整产品规划方案:....................................................................................................................................25三、项目投资分析:............................................................................................................................................................................................27第五部分项目定位篇............................................................................................................................................................................................29一、客群定位:....................................................................................................................................................................................................29二、产品定位:....................................................................................................................................................................................................31三、形象定位:.........................................