银行从业人员职业资格考试中级《个人贷款》考试真题一、选择题解析刘先生初次购房，向某商业银行申请个人住房贷款，拟提供保证担保，如下保证条件中银行一般最能接受的是（）。A．某房地产中介机构提供保证担保B．刘先生的朋友陈女士提供保证担保，陈女士答应与银行电话确认担保内容C．专业担保企业提供保证担保D．刘先生的朋友李先生提供保证担保，此前刘先生曾为李先生的住房贷款提供担保，本次李先生乐意帮忙为刘先生担保【答案】C@@@【解析】在个人住房贷款业务中，由专业担保企业为借款人提供连带责任保证的状况比较常见。采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证协议。保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得互相提供保证。75．个人住房贷款中，对单笔贷款的审查不包括（）。A．审查贷前调查内容的完整性B．审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的状况C．审查贷款调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》和面谈记录D．审查贷款申请人提交材料的合规性【答案】B@@@【解析】个人住房贷款中，贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容与否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可规定贷前调查人深入贯彻。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。76．（）率先在国内开办了个人住房贷款业务。A．中国农业银行B．中国建设银行C．中国工商银行D．中国银行【答案】B@@@【解析】20世纪80年代中期，伴随我国住房制度改革、都市住宅商品化进程加紧和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。77．有关银行同业竞争对手的实力与方略，下列说法错误的是（）。A．在渠道方略中，需关注对手的网点设置与否有尤其之处B．由于同一类金融产品的差异性较小，大部分银行将通过营销手段展开竞争C．在产品方略中，需关注对手产品的手续费与否可以减免D．在价格方略中，需关注对手与否向客户承诺贷款的利息伴随法定利率下调而减少【答案】C@@@【解析】C项，在产品方略中，需关注对手的信贷产品与否还附加其他服务，或者与否开发了新的产品等；在价格方略中，需关注对手与否向客户承诺贷款的利息将伴随法定利率下调而减少，手续费与否可以减免等。78．个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（）周岁之间。A．18（含）～65（不含）B．18（含）～65（含）C．18（不含）～65（含）D．18（不含）～65（不含）【答案】A@@@【解析】个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同步还须满足我国有关境外人士购房有关政策。79．个人贷款的贷前调查应以（）为主。A．委托调查B．间接调查C．实地调查D．网上调查【答案】C@@@【解析】个人贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采用现场核算、电话查问以及信息征询等途径和措施。80．公积金个人住房贷款的还款方式一般不包括（）。A．一次还本付息法B．等额本息还款法C．等额递增还款法D．等额本金还款法【答案】C@@@【解析】公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。二、多选题：（共30题，每题1分，共30分）下列选项中有两项或两项以上符合题目的规定。多选、少选、错选均不得分。1．《民法通则》中规定，以法人活动的性质为原则，将法人分为（）。A．事业单位法人B．社会团体法人C．机关法人D．企业法人E．自然人法人【答案】ABCD@@@【解析】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《民法通则》以法人活动的性质为原则，将法人分为企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。2．个人对征信的异议处理成果仍然有异议的，可以采用的处理措施有（）。A．向中国人民银行征信管理部门反应B．向法院提...
