重庆房地产协理基础知识考试模拟题及答案本试卷所有为客观题，包括判断题、单项选择题、多选题。一、判断题(共40题，每题0.5分。判断下列各题观点的正误，对的的在答题卡上将字母A涂黑，错误的将字母B涂黑。)l、房地产经纪业务中的代理属于指定代理。B2、协议又称契约，是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设置、变更、终止民事权利义务关系而到达的意思表达一致的协议。A3、当事人签订协议，采用要约和承诺的程序进行。A4、经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传，否则即构成侵犯消费者权益的行为和不合法竞争的行为。B5、不合法竞争是指经营者违反《反不合法竞争法》规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。A6、土地的全民所有制详细采用的是围家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有±地，其所有权由国家代表全体人民行使，详细又由国务院代表国家行使。B7、宅基地的所有权不得出卖、转让或抵押，但使用权可以。B8、都市郊区的土地属于国家所有。B9、划拨土地使用权可以转让、出租、抵押。B10、土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金后才能领取土地所有权证书。All、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，持续2年未使用的，经原同意机关同意，由县级以上人民政府免费收回土地使用者的土地使用权。A12、土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式获得土地使用权的受让者，按照协议规定的期限，一次或分次提前支付的整个有效期间的地租。B13、在都市规划区范围内，以出让等有偿使用方式获得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让协议约定的动工开发日期满1年来动工开发的，应当征收相称于土地使用权出让金20％如下的土地闲置费。A14、地方政府每年中低价位、中小套型一般商品住房(含经济合用住房)和廉租住房的土地供应，不得低于居住用地供应总量的70％。A15、房地产行政主管部门对物业服务企业实行资质管理，未经主管部门进行资质评估并获得资质证书的，不得从事物业服务业务。A16、根据《重庆市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会不承担督促业主交纳物业服务费用的职责。B17、《都市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产抵押和房屋租赁。A18、未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。A19、假如土地使用权出让协议约定的使用年限为50年，原主地使用者使用后转让，受让人的使用年限只有40年。A20、商品房预购人再行转让已购的未竣工预售商品房不受任何限制。B21、已购经济合用住房家庭获得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市发售，确需发售的，由购房人按原价购置或由区县住房保障管理部门按原价回购。A22、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。A23、房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。B24、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。A25、建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。B26、境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。A27、房屋属于构筑物。B28、基础和地基都是建筑物的构成部分。B29、高度在30米如下的建筑，设备层一般设在地下室或顶层。A30、按用途分类，泡沫混凝土属于构造材料。B31、，重庆市总人口规模规划控制在在800万人左右，其中城镇入口规模规划控制在1600万人左右。B32、重庆位于西南地震活动区，历史生有多次地震记载。B33、容积率是控削地块容量和环境质量的一项重要指标。A34、绿地率是指都市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率。B35、居住区的构成要素重要有往宅、公共服务设施、道路和绿地。A36、投假如利率相似，则一般状况下单利计息的利息少，复利计息的利息多。A37、申请住房公积金贷款，借款申请人须建立...
