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南昌和济春天7-8月份的营销策划案【征询稿】VIP免费

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第1页共5页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共5页和济春天7-8月份的营销策划案【征询稿】营销核心首先针对目前房产市场行情背景和项目销售交易量下降,以及规律性的进入房产市场销售淡季。故我司建议下阶段营销时间节点控制在7-8月份之间,采取社区SP冰凉活动及优惠促销作为此阶段项目营销指导思想。其次体现在营销媒体策略上,加大网络、短信、游字、销售海报和项目外围包装(布幔和条幅)宣传的力度,弱化一些费用较大的报纸/电视等宣传;其三运用多种营销策略如社区SP活动及销售优惠活动同步出击,有计划的打好这个营销促销组合拳,这就需要各法均具有有效及可行性,拳拳出击有声。针对炎热夏天的季节,社区活动建议:和济春天首届社区电影节(7月份)和首届业主乒乓球大赛(8月份),一是为了达到业主良好的口碑宣传,推动“老带新”的营销策略;二是为四期小高层产品入市做好宣传铺垫。商铺及住宅的销售策略,主要表现为两个方面:一是就如何提升售楼部的客户来访量?二是运用什么样的优惠方式来刺激客户购买?针对这两个问题,我司建议:一是以定时抽奖和转盘中奖策略,以及市场商机、低投资高需求行业市场等旺铺流金的创富机遇,来吸引消费者来访及购买;二是通过住宅优惠折扣和定人优惠的方式,来刺激来访客户购买住宅或商铺。【定时抽奖】为了提升售楼部的客户来访量,建议通过针对每周前来售楼部或第2页共5页第1页共5页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共5页招商部咨询的消费者,安排每周日下午举行现场抽奖环节。即凡到售楼部或招商部咨询者均可领取一张抽奖券,告知周日可到售楼部进行现场抽奖活动,奖品一等奖1名(自行车一辆)和二等奖2名(台式电风扇一台);【转盘中奖】即在售楼部门口设置一旋动转盘,转盘表面划分出9个区域,分别以春天(台式电风扇)、春色(自行车一辆)、春光(2.5L的食用油一瓶)、春意(礼品雨伞)、春花(1.5L可口可乐一瓶)、春景(0.5L可口可乐一瓶)、春风(矿泉水两瓶)、春潮(扑克牌两副)和春雷(空白)。凡来售楼部来访者,均有一次转盘抽奖的机会,多来多转多中奖。【定物折扣】购买复式楼享受96/98折和5000元购房优惠;针对商铺的促销优惠活动:凡购买商铺者,套餐一:赠送奥运会期间的“北京五日游”,让您享受亲临奥运现场的感觉;套餐二:赠送品牌手记本电脑和1年中国电信网络费等。【定人优惠】即在7-8月份有针对性不同的消费群体,推出一些不同的优惠活动,比如教师群体、商户群体等。◎教师在期间凭教师证购房买铺时,在原有的优惠下另外享受2%的优惠;◎凡商业街商户购买商铺时,除享受原有的购铺优惠政策外,另外赠送12月的商业物管费;◎今年的七夕情人节(8月7日)和8月8日北京奥运会开幕,很多新人都会在此两天举行婚礼。故我司建议在8月1日-8日之间推出08婚房特别优惠,凡期间购房或买铺的新人凭结婚证(或新人相关证明)享受96折优惠,第3页共5页第2页共5页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共5页并赠送6000元蜜月礼包。炎热夏天7月、旺铺招商火爆节、旺市创富正当时。正值7月纳凉邀亲人,7月和济春天首届社区电影节拉开了“和济春天2008商业旺市创富年之旺铺流金○冰爽一夏”大剧的序幕。通过社区文化电影节,增强社区左邻右舍的大家庭关系,体现和济春天人性化的社区关怀,从而达到和济春天的良好口碑传播,最终促进产品的销售。7月营销主题:和济春天LOGO旺铺流金○冰爽一夏七月○和济春天首届社区电影节活动简概:即在7月份的中、下旬里的每周六(7月12日、19日、26日和8月2日)晚20:00播放一场电影,电影选择近两年来的贺岁大片和一些教育大片等。同时电影放映期间,在现场周边摆些冷盘凉果(如冰西瓜、冰葡萄、冰棒、冰饮料等),给炎热的7月冰凉一夏。放映地点:和济春天1期商业街广场(东井冈路)活动物料:电影放映机、电影屏幕、摆放冷盘桌子(6张/桌布)、少许休闲椅、彩虹门(1个)、挂幅(6条)等。活动宣传:【手机短信】旺铺流金,冰爽一夏。7月和济春天首届社区电影节于每周六晚8:00幸福...

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