2024年助理物业管理师模拟考试试题VIP免费

助理物业管理师模拟试题一单项选择题：1、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）(A)物业的保值增值(B)物业的出租率(C)资金的良性循环(D)设备的正常使用和保养2、为了实现商品的扩大再生产，（）应当实现正常消耗完全得到赔偿，并可获取一定利润的租金。(A)商品租金(B)成本租金(C)基础租金(D)市场租金3、市场租金是在商品租金的基础上，反应物业（）而出现的一种租金。(A)新旧程度(B)供求关系(C)偿还能力(D)自身发展4、定期租赁大型购物中心或商厦以上的承租户为（）(A)基础承租户(B)重要承租户(C)次要承租户(D)一般承租户5、商业场所的比例租金一般以（）为基础计算(A)日营业额(B)年总营业额(C)零售商总利润(D)商场总利润6、民事法律关系的重要特点不包括（）(A)主体法律地位平等(B)大多由当事人自愿设置(C)当事人权利义务对等(D)主体之间有从属关系7、为了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》(A)业主(B)开发商(C)物业管理企业(D)业主和物业管理企业8、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动的合法利益。(A)代表(B)维护(C)代表和维护(D)监督和指导9、（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。(A)施工单位(B)建设单位(C)物业管理企业(D)业主委员会10、业主委员会应当与（）选聘的物业管理企业签订书面的物业服务协议。(A)业主(B)业主委员会(C)业主大会(D)建设单位11、物业服务收费应当遵照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不一样物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费措施，在物业服务协议中约定。(A)业主(B)物业管理企业(C)业主和物业管理企业(D)物价管理部门12、已竣工但尚未发售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。(A)业主(B)建设单位(C)施工单位(D)前期物业管理企业13、专题维修资金属（）所有，专题用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。(A)业主(B)业主委员会(C)物业管理企业(D)房地产行政管理部门14、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元如下的罚款。(A)建设单位(B)业主委员会(C)物业管理企业(D)建设单位、物业管理企业15、开标应当在招标文献确定的提交投标文献截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为（）的地点。(A)招标文献中预先确定(B)招标人根据投标人的状况确定(C)双方协商一致同意(D)多数投标人承认的16、招标人应当在投标有效期截止时限（）前确定中标人。投标有效期应当在招标文献中载明。(A)3日(B)7日(C)15日(D)30日17、酬金制是指在预收的（）中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其他所有用于物业服务协议约定的支出，结余或者局限性均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。(A)物业服务费用(B)物业服务成本(C)物业服务资金(D)物业服务支出18、物业服务成本或者物业服务支出中不包括管理服务人员的（）。(A)工资(B)奖金(C)社会保险(D)按规定提取的福利19、物业管理企业在物业接管验收的准备工作中不包括（）(A)人员准备(B)资金准备(C)资料准备(D)进行现场初步勘察20、无论是新建物业还是原有物业，经检查符合规定期，接管单位应在()内签发验收合格凭证，签发接管文献。(A)7日(B)10日(C)15日(D)30日21、新建物业接管验收的重要内容不包括（）。(A)装修(B)电气(C)附属工程及其他(D)危险和损坏问题处理22、化粪池应按排污量合理设置，进出水口高差不得不不小于（）厘米。立管与粪池内的连接管道应有足够坡度，但不应超过两个弯。(A)5(B)10(C)30(D)5023、接管验收的首要条件是（），并且附属设备已完全正常使用，房屋编号已得到承认。(A)所有施工完毕(B)施工单位已撤出(C)竣工验收合格(D)接管验收准备就绪24、根据《物业服务收费管理措施》，假如实行物业服务费用包干制，物业服务费用构成，不包括（）。(A)物业服务成本(B)法定税费(C)物业管理企业利润(D)公共维修资金25、由于...