天津宏观地产市场走势分析VIP免费

第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页更多企业学院：《中小企业管理全能版》一八3套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+一三920份资第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料一、2006天津宏观地产市场走势分析（一）天津宏观经济分析2005年天津财政收入实现725.5亿元，比上年同口径增长26.8%，“十五”期间，全市财政收入累计实现2360亿元，年均递增24.3%，收入增长幅度和增收数额创历史最好水平。1.GDP近几年来，天津的国民经济保持两位数的高速发展，是国内经济最具活力、发展最为稳健的区域之一。2000-2005年天津GDP增长情况2005年天津市实现全市国民生产总值3663.9.94亿元，同比增长超过20%，发展势头良好。2.固定资产投资额第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页2005年，全市固定资产投资达到一五16.8亿元，同比增长20.5%，增长幅度连续3年保持在20%，固定资产实现连续快速增长。固定资产投资额是反映一个地区房地产市场热度的重要指标，天津固定资产投资额的持续快速上升，表明房地产处在良好的上升通道中，仍有进一步稳定发展的潜力。3.天津产业结构特征从天津GDP构成情况上看，天津的主导产业是第二、三产业，而以各类工业所代表的第二产业，给天津贡献超过50%的GDP。目前天津市主导产业已经形成了第二、三产业“3＋2”的5大板块：◇以电子信息和现代医药业为主的高新技术产业板块；◇以石油、化工、冶金等装置型重化工业为主的临港工业板块；◇以汽车、造船业为主的交通运输设备制造业板块；◇以物流、社会服务业、金融、房地产为主的先进服务业板块；◇以传统商贸业为主的传统服务业板块。（二）天津市微观经济环境1.人均GDP2005年全市人均生产总值增加到35000元，按当年汇率折算，折合4351美元，比上年增长一三.8%，标志着天津市人均GDP进入高速增长期。1994-2004年天津人均GDP增长情况2.人均可支配收入与人均消费性支出到2005年，天津市城市居民人均可支配收入为12639元，人均消费性支出为9653元，同比增长率分别为10.22%和9.7%，居民收入水平显著上升。第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页2000-2005年天津市城市居民人均可支配收入与人均消费性支出统计二、城市发展规划分析（一）“十一五”城市建设目标与天津市城市总体规划(2005━2020年)在06年3月，天津2006年规划建设管理工作会议上公布了天津“十一五”城市建设的目标，并对2006年建设和管理工作进行部署。“十一五”期间，本市城建工作将重点拓展对外交通，提高城市基础设施承载能力，改善城市环境，创建生态宜居城市。预计五年间，本市市政公用设施投资将达到1一八0亿元，房地产投资将达到2760亿元。轨道交通总里程达到一三0公里；海河上游基建面积480万平方米；公共交通运营线路达到766条；新建各类公建设施1200万平方米；人均住房建筑面积30平方米；国务院总理温家宝22日主持召开国务院常务会议，会议听取了天津市和建设部关于天津城市总体规划修编工作及审查情况的汇报，审议并原则通过了《天津市城市总体规划(2005━2020年)》。会议在审议天津城市总体规划时指出，这次规划修编进一步明确城市性质定位，把滨海新区的发展作为重点，符合天津市的实际情况和发展要求。会议指出，要突出天津的发展特色和比较优势，进一步推进滨海新区的开发开放，增强和完善滨海新区为区域服务的综合功能，充分发挥天津在环渤海区域的服务、辐射和带动作用。努力把天津市建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。第5...