注册都市规划师（都市规划实务）模拟试卷1及答案与解析一、试题一1我国东部某一都市的总体规划，规划人口规模35万人，用地规模35km2。该市是其所在省属地区范围内的一种中心都市，其东南方向为某沿海经济发达的大都市，北面约200km是其所在省的省会大都市。该市地处两条重要河流的交汇处，一区西侧有两处省级风景区隔江相望，北面、东面有两个重要山系的余脉，使都市处在一种盆地中，静风频率高，都市热岛效应较强，污染不适宜扩散。有一条高速公路从都市西南侧绕城而过，东南是铁路及站场。该都市总体规划如下图所示。[问题]1.试根据该都市总体规划对本方案进行综合评析。2下图所示为某都市一所中学规划的设计方案。[问题]1.请指出学校选址及总平面设计中存在的重要问题。3下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周围为已建都市主、次干路。按照分区规划的规定，应将其规划为一种可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设都市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网构造。规划方案及都市公共加油站的选址。[问题]1.试评析该规划及选址方案的重要优缺陷。(提醒：不波及道路宽度、断面型式和转弯半径)4某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。为使该隔离地区近期实行绿化，市政府采用鼓励政策，如在该地区已实行绿化面积达30%之后，可以运用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同步将该地区所有绿化。为此乡政府根据市政府的政策向都市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经都市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5公顷，并经市政府同意。[问题]1.经市政府同意的绿化用地改为建设用地与否需办理用地性质变更手续?5某企业单位拟在单位内部建企业办公楼一座，经规划管理部门同意“一书两证”，但在建设过程中，将本来设计文献中的建筑规模由8000m2增至8500m2，此工程现已进入室内设计及部分装修阶段，被都市监察大队发现，责令其停止施工。[问题]1.这个案件应当怎样处理?61999年1月4日，××市政府领导班子集体研究决定在H村开发建设一种电子工业加工区。1999年2月2日，市政府联席会在听取政府负责同志的汇报后，同意与被征地单位签订征地协议，在该市土地运用总体规划确定的农用地区域内征用土地。据此精神，在未按法定程序申请报批的状况下，由电子工业加工区建设办公室主持，于1999年2月11日与H村村委会签订了征地协议一份。市政府办公室于1999年4月30日分别以××府办(函)(1999)1号和2号文献同意H村电子工业加工区办公室征用2754亩耕地，同意的征用土地未按法定程序向省政府申请同意。上述征用的土地，已按协议支付了40%的用地赔偿费共830万元；截至1999年5月3日，破坏耕地面积达901亩。主持××市政府全面工作的负责同志对征地的详细状况是清晰的，也听取过有关同志的汇报，但未提出异议，并未及时针对这宗违法用地进行检查纠正。通过多次调查取证，省人民政府土地行政主管部门根据《土地管理法》有关规定，于1999年5月20日作出如下惩罚：(1)鉴于上述工业区所毁耕地已难以复耕，同步地方经济发展确实需要，经核准，对已推平的土地按每平方米10元进行罚款，并补办手续；责成XX市人民政府就此事向省人民政府做出深刻检查，并提议按有关规定对有关直接负责人和直接负责人作出行政处分。(2)对××市人民政府越权征地的状况和处理成果通报全省。[问题]1.××市人民政府与否有权同意征用农用地?省级人民政府土地行政主管部门作出的惩罚与否对的?理由是什么?7某市位于我国东部沿海经济发达地区，是一种综合型港口都市，北部有一条江，都市人口300万人。中心城区东部是海港，都市用地选择在山系与海港间过渡的相对平缓地带，由于受周围山地限制，都市布局呈分散组团模式，由中心城区加三个组团构成，在中心城区江北规划了两个都市组团，东部靠海边一种组团。都市西侧、北侧有高速公路通过，...
