鲁能泰山广场二期商铺解筹总结鲁能泰山广场二期商铺解筹总结及下阶段营销策略构思及下阶段营销策略构思深圳市星彦地产顾问有限公司济南分公司深圳市星彦地产顾问有限公司济南分公司一、鲁能泰山广场开盘解筹统计一、鲁能泰山广场开盘解筹统计第2页共24页项目项目66月月1818日开盘解筹，共销售日开盘解筹，共销售113113套铺位，其中套铺位，其中VIPVIP客户认购客户认购110110套，解筹率为套，解筹率为55%55%（认筹客户为（认筹客户为201201位），非位），非VIPVIP客户认购客户认购33套，项目总的销售率（套数）为套，项目总的销售率（套数）为36%36%；实现销售面积；实现销售面积2462
182462
18㎡，面积销售率为㎡，面积销售率为27%27%（二（二期可销售面积期可销售面积8971
568971
56㎡）；实现折前均价㎡）；实现折前均价17068
1117068
11元元//㎡，折前总价㎡，折前总价42024768元，实际（折后）销售均价实际（折后）销售均价16241
17元元//㎡，实际销售总价㎡，实际销售总价39988680元
实现内铺（不含街铺和实现内铺（不含街铺和FF区）销售面积区）销售面积2163
112163
11㎡，折前均价㎡，折前均价15336
2215336
22元元//㎡，折前总价㎡，折前总价3317393433173934元；折后元；折后均价均价15030
1915030
19元元//㎡，折后总价㎡，折后总价3251193032511930元
具体统计数据如下表：具体统计数据如下表：6
18开盘数据统计表序号客户名称铺位号建筑面积总价折扣优惠增值实价实际均价付款方式签约时间1韩文涛0172
212079648180525025000按揭6
182韩文红0274
252138400185625025000按揭6
183杨翩0378
