第1页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共76页襄阳市2012年房地产市场状况及2013年市场趋势分析襄阳市2012年度房地产市场分析报告及2013年发展趋势分析襄阳住宅与房地产信息网2013年元月第2页共76页第1页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共76页襄阳市2012年度...1房地产市场分析报告...1及2013年发展趋势分析...11、经济运行环境...-1-2、房地产市场运行分析...-3-2.1房地产市场投资情况...-3-2.2房地产土地供应...-5-2.2.1每月土地供应分析...-6-2.2.2按土地区域分析...-7-2.2.3按土地性质分析...-9-2.2.4普通商品住房用地一览表...-9-第3页共76页第2页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共76页2.2.5重点土地动态...-14-2.3商品房新增批准预售分析...-16-2.3.1预售面积与预售套数分析...-16-2.3.2各区域新增预售分析...-17-2.3.3商品住宅新增供应分析...-20-2.4商品房销售分析...-23-2.4.1商品房销售套数分析...-23-2.4.2商品房销售面积分析...-28-2.5商品房房价分析...-33-2.5.1商品房销售均价分析...-33-2.5.2商品房各区域房价分析...-34-2.5.3房地产市场房价现状...-35-2.6商品房库存分析...-37-2.6.1商品房各业态库存分析...-37-2.6.2商品房各区域库存分析...-38-2.7二手房市场分析...-40-2.8与省内其他城市相比...-41-2.9与省外周边城市对比...-42-3、房地产购买力分析...-42-第4页共76页第3页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共76页3.1购买群体...-42-3.1.1购买群体经济情况分析...-42-3.1.2购买群体分类...-44-3.1.3购买群体来源情况分析...-45-3.1.4商品房不同地区房价分析...-45-3.2购买力...-46-3.2.1购买力与面积关系...-46-3.2.2购买力与价格关系...-47-3.3购买结构分析...-49-3.3.1购买房屋地段分析...-49-3.3.2购买房屋类型分析...-51-3.3.3购买房屋户型分析...-51-3.3.4购买房屋面积分析...-52-3.4开发建议...-53-4、住房保障工作情况...-54-4.1保障房建设工作...-54-4.2保障房未来规划...-55-5、开发企业分析...-57-5.1开发企业项目分析...-57-第5页共76页第4页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共76页5.2开发企业资金来源分析...-57-5.3开发企业人员构成分析...-58-5.4重点开发企业分析...-59-6、襄阳市（2011-2020年）房地产与城市规划发展方向...-61-6.1城市发展战略...-61-6.1.1城市规划范围...-61-6.1.2城市发展目标...-61-6.1.3城市发展总体战略...-62-6.1.4经济发展战略...-62-6.2市域综合交通规划...-62-6.3城市性质和规模...-63-6.3.1城市性质...-63-6.3.2中心城区人口与用地规模...-63-6.3.3中心城区空间布局...-63-6.4城市公共中心...-65-6.5中心城区居住用地与住房发展规划...-66-6.6商业中心规划...-67-6.7中心城区工业与仓储用地规划...-67-6.7.1工业用地...-67-第6页共76页第5页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共76页6.7.2仓储用地...-68-7、2012年房地产市场形势总结与2013年市场展望...-68-7.12012年房地产市场形势总结...-68-7.22013年市场展望分析...-72-2012年襄阳市全市经济保持平稳运行，1—12月，全市生产总值达到2501.96亿元（其中市区生产总值达到1320.5亿元），完成固定资产投资1538.23亿元，其中房地产开发投资186.19亿元，各项经济指标稳步提升。在当前宏观经济保持稳定增长的带动下，房地产业也稳步发展，全年襄阳市市区商品房成交14773套，成交面积167.12万平方米，同比增长19.68%与11.81%；商品房销售均价5170.6元/平米，同比增长5.05%，较好的实现了房地产市场持续稳定的发展目标。随着招商引资力度加大、几大工业园的大量投入生产，将全面拉动全市经济的快速增长，襄阳市的经济基础将会越来越坚实。2013年1月7日，国务院批复了襄阳市的整体规化，城镇化建设进程的稳步推进,现代化区域性中心城市与省域副中心城市的“两个中心”定位，城区“两改”工作与“东津新城”建设正...
