目录目录1引言..................................................................11.1本文的选题背景和意义...............................................11.1.1本文的选题背景..................................................11.1.2本课题的研究意义................................................11.2本课题的研究现状...................................................21.3论文的基本内容及框架结构...........................................22超市选址问题的相关理论和现状..........................................32.1国外零售企业选址理论综述...........................................32.1.1中心地带理论....................................................32.1.2区域相互作用理论................................................42.1.3土地价值理论（竞租理论）........................................42.1.4最小差别理论....................................................52.2目前国外超市选址的方法和程序.......................................52.2.1国外超市选址方法................................................52.2.2国外超市选址程序................................................53超市选址步骤..........................................................73.1选址方法...........................................................73.1.1商圈店址调查要点与评估..........................................73.1.2区域位置选择....................................................83.1.3地点选择........................................................83.2选址业务..........................................................103.2.1分店开发方针...................................................103.2.2分店选址.......................................................113.2.3店址选定的程序.................................................123.2.4商圈设定的要素.................................................133.2.5设定商圈的方法.................................................153.3分店开发计划.......................................................153.3.1商圈调查.......................................................15引言3.3.2销售额预测.....................................................153.3.2损益计划.......................................................164结论.................................................................17注释...................................................................19参考文献...............................................................21致谢词.................................................................232引言1引言1.1本文的选题背景和意义1.1.1本文的选题背景中国零售业在2004年年底全面开放，外资超市进入中国与本地的零售业展开竞争。近两年来，美国的沃尔玛超市的年销售额高居世界500强的首位，而家乐福、麦德隆、7-11等也取得了很出色的业绩。[2]而迄今为止，中国尚无一家零售商能进入此排行榜。麦肯锡预测，未来中国市场60%将被沃尔玛等国外超市占据，国内零售业只能占其余的40%。“最大的问题是国内零售企业还缺乏足够的竞争力，实现全球采购和物流配送的全程控制才是外资零售企业真正在打造的竞争力。”[3]“国内零售业的普遍问题是整体规模小，集约化程度低，管理水平落后，信息化程度不高，供应链凌乱，要解决多业态发展中的组织体系和资源共享的问题。”[4]但外资超市也并非没有缺点。外资零售企业难以融合本土文化，他们缺乏与媒体沟通的经验和方式导致他们普遍处于不利的舆论环境中，一旦出现问题，国内的媒体将会对他们进行曝光。再如，美国人和中国人的口味不同，南方与北方的消费习惯不同，这是中国的零售商更为熟悉的。再如近几年外资超市在中国市场频频出现问题多与...
