金陵翠屏营销企划方案VIP专享VIP免费

第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共51页目录金陵翠屏产品概念（十四大核心产品要素）………………………………………………………………25核心要素之一：郊区化核心要素之二：原生态的自然环境，原生态的美核心要素之三：纯美式社区景观系统核心要素之四：邻里交往空间与邻里精神核心要素之五：实用主义核心要素之六：尊重居者个性—个性化设计原则核心要素之七：原汁原味、自由自在的建筑风格核心要素之八：人性化道路系统核心要素之九：人性化花园核心要素之十：现代别墅四合院第2页共51页第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共51页核心要素之十一：TQC保障体系--确保规划设计原汁原味地从纸上到实体核心要素之十二：美国本土顶尖规划设计团队核心要素之十三：金陵饭店一以贯之的品牌优势核心要素之十四：金陵饭店物业管理公司或其他知名物业管家金陵翠屏营销推广建议……………………………………………………………………………………43第一部分消费阶层调查………………………………………………………………………………44第二部分金陵翠屏品牌形象系统……………………………………………………………………49第三部分金陵翠屏纯美式生活方式的人文要素……………………………………………………54核心要素之一：对自然的尊崇与向往核心要素之二：返朴归真核心要素之三：舒适度·享受生活核心要素之四：实用主义与品质为先第3页共51页第2页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共51页核心要素之五：强调个性核心要素之六：注重无界限、祥和的邻里关系核心要素之七：尊重私密核心要素之八：创新核心要素之九：热情核心要素之十：由内而外的自信与荣耀感核心要素之十一：自我价值的实现第四部分内部认购期与开盘期推广策略……………………………………………………………58一、内部认购期与开盘期推广重点与目的二、推广原则三、内部认购期与开盘期推广计划第一阶段内部认购期第二阶段开盘销售期第4页共51页第3页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共51页金陵翠屏产品概念第5页共51页第4页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共51页十四大核心产品要素诠释纯美式社区本质核心要素之一：郊区化·郊区化是城市发展的必然过程“买房就是买环境”已成为众多买房人共同的心声，现代都市人渴望在居家中得到心灵的彻底放松，回归自然，尽享青山绿水和蓝天白云，呼吸纯净的新鲜空气，郊区化居住一时成为风潮。（应注意郊区化运动的科学理论依据与西方发达国家的实践）金陵翠屏引导的居住观念：住在市郊是全新的科学健康的居住观念，环境和景致是房子的重要组成部分，应直接决定房子的价值和个人对房子的取舍。第6页共51页第5页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共51页随着近年来南京市交通基础设施的大大改善，“住宅郊区化”趋势愈益明显，翠屏山板块将成为南京住宅郊区化运动中一个重要发展区域，应将翠屏山板块锻造成为南京“郊区化运动”的旗舰板块。·翠屏山板块开发商应积极联手，并争取政府的支持与配合，以“郊区化运动”为主题，短时间内共同炒热翠屏山板块，树立翠屏山板块整体品牌形象。核心要素之二：原生态的自然环境，原生态的美·翠屏山·水：金陵翠屏地块内自然水网纵横，形成原生态水脉，应在做产品（如流水别墅）及包装（水系的整体命名）推广中将之价值最大化。·大森林、植被·原生态规划理念：充分尊重自然大环境，尽量保护，不破坏原生态，在自然环境里"种"房子，而不是重新来过，在房子周围配景观。第7页共51页第6页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共51页核心要素之三：纯美式社区景观系统·理念：讲求公共环境与私有环境的平衡；公共环境的重要性大于私有环境·“私人小空间，公共大空间”的规划设计手法真正提高公共环境质量的方法，不是给予每幢住宅大面积...