中国房地产行业融资面临的问题及对策研究 VIP专享VIP免费

国家职业资格全国统一鉴定论文（上空四行，三号仿宋字，居中）人力资源管理师文章（二号黑体字，居中）（国家职业资格二级）（四号宋体字，居中）（上空两行，前空四字，四号宋体字）文章类型：XXXXXXXX(注明是案例报告、个人分析报告或研究报告)文章题目：中国房地产行业融资面临的问题及对策研究（上空两行，前空四字，四号宋体字）姓名：身份证号：学位论文中国房地产行业融资面临的问题及对策研究单位：专业：学号：指导老师：写作时间：版权声明任何收存和保管本论文各种版本的单位和个人，未经本论文作者同意，不得将本论文转借他人，亦不得随意复制、抄录、拍照或以任何方式传播。否则，引起有碍作者著作权之问题，将可能承担法律责任。中国房地产行业融资面临的问题及对策研究摘要房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，近10年来房地产业的发展大大的带动了我国经济发展，带动了第三产业的发展，在一定程度上解决了就业艰难、住房需求大的问题。但是相比较于发达国家的金融市场和金融政策，我国的房地产业金融市场还存在着很大的差距，房地产融资体系还不够健全，所以研究我国房地产的融资具有非常重要的理论意义和现实意义，可以很好的解决我姑房地产融资的当前问题，以促使其能够健康的发展。房地产企业经营范围广、投资规模大、所需的投资金额数目大，房地产企业的自筹资金往往满足不了企业的生产和再生产的资金链，不能有效的支持企业的健康发展。融资是解决企业在投资过程中资金短缺的一个很重要的通道，目前我国的房地产企业的融资方式几乎大都趋近于多元化，其融资方式主要包括：银行贷款、房地产信托、债券融资、股权融资、房地产基金等融资方式，虽然房地产的融资方式是趋向于多元化的发展，但是其融资方式之间的相互协调等问题依然不能很好的解决。本文首先对我国的房地产融资进行了概述，在资本结构理论和有效市场理论的前提下，并就目前我国房地产业存在的一些问题进行了阐述，对目前我国房地产企业的融资环境进行了SWOT分析，同时还对依然存在这些问题的原因进行了分析，对典型的A房地产企业进行了案例分析，分析了A房地产企业存在问题、存在问题的原因以及提出了相应的对策和建议；针对目前我国房地产业存在的问题和问题原因，提出了从有效开拓多种融资渠道、完善地产行业融资政策体系、提高房地产企业融资能力三个方面进行论述，从而我国的提出我国房地产业融资的建议和意见。本文旨在从理论和房地产实践相结合的方法，减轻我国房地产企业融资困哪和融资风险高的问题，为房地产企业的可持续发展提供一个新的思路和新的途径，以实现企业融资的最优化、最低成本、最低风险的选择。本文的创新点主要是针对我国的房地产企业存在的问题在融资政策、融资体系、融资能力进行了分析和论述。关键词：房地产行业；融资；问题及对策RealestateindustryisfacingfinancingproblemsandcountermeasuresofChinaABSTACTTherealestateindustryisthepillarindustryofChina'snationaleconomy,therealestateindustryfornearly10years,greatlyboostedthedevelopmentofChina'seconomicdevelopment,ledtothedevelopmentofthetertiaryindustry,toacertainextent,solvethedifficultemployment,housingdemandbigproblem.However,comparedtothedevelopedfinancialmarketsandmonetarypolicy,China'srealestatefinancialmarket,therearestillalargegapbetweentherealestatefinancingsystemsarestillinadequate,sothestudyofrealestatefinancinghasveryimportanttheoreticalandpracticalsignificance,regardless,Icansolvethecurrentproblemsofrealestatefinancinginordertobeabletopromotetheirhealthydevelopment.Realestatecompaniesoperatingawiderangeoflarge-scaleinvestment,theamountofinvestmentrequiredlargenumberofself-fundedrealestatecompaniesoftencannotmeettheproductionandreproductionofcapitalchain,cannoteffectivelysupportthehealthydevelopmentofenterprises.CorporatefinanceistosolvetheshortageoffundsintheinvestmentprocessisaveryimportantchannelofChina'...